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多选题物业承接查验程序包括（　　）。A查验共用部位、共用设施设备B移交有关图纸资料C解决查验发现的问题D签订物业承接查验协议E物业交接信息反馈

题目
多选题
物业承接查验程序包括（　　）。
A

查验共用部位、共用设施设备

B

移交有关图纸资料

C

解决查验发现的问题

D

签订物业承接查验协议

E

物业交接信息反馈

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第1题：

前期物业服务合同中应包括的有关物业的承接查验的内容有()。

A:说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B:双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C:建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:业主的入住日期和有关事项

答案：A,B,C,D
解析：
合同中可包含以下几个方面的内容：①说明查验的共用部位共用设施设备的内容，②双方确认共用部位共用设施设备存在的问题，③建设单位应承担的责任和解决办法，④建设单位应向物业服务企业移交的资料，⑤建设单位的保修责任等。

第2题：

建设单位应当在物业承接查验协议签订后()内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A:10日
B:20日
C:30日
D:40日

答案：A
解析：
《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中，应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交流手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

第3题：

物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的( )进行承接查验。

A．物业共用部位

B．整体

C．院落

D．物业范围

E．共用设施设备


正确答案：AE

第4题：

物业承接查验的类型分为( )。

A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验

答案：A,C
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。

第5题：

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。

A:物业全部
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施

答案：D
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。

第6题：

物业的承接查验合同中可包含的内容有()

A:说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
B:建设单位的保修责任
C:业主应承担的责任和解决办法
D:建设单位应向物业服务企业移交的资料
E:双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题

答案：A,B,D,E
解析：
物业的承接查验合同中可包含以下几个方面的内容：(1)说明查验的共用部位共用设施设备的内容；(2)双方确认共用部位共用设施设备存在的问题；(3)建设单位应承担的责任和解决办法；(4)建设单位应向物业服务企业移交的资料；(5)建设单位的保修责任等。

第7题：

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业( )、共用设施设备进行承接查验。

A:重要部位
B:共用部位
C:隐蔽部位
D:薄弱部位

答案：B
解析：
本题考核的是物业承接查验的概念。物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

第8题：

物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。

A．物业资料情况查验

B．物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验

C．各项费用与收支情况查验

D．项目机构运行情况查验

E．其他内容查验


正确答案：ABCE

第9题：

如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。

(1)内容包括：①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。(2)物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方式进行查验。


答案：
解析：

第10题：

关于承接查验，下列说法不正确的是( )。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

答案：D
解析：
选项D，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。

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