只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行()职责。

题目
多选题
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行()职责。
A

居民委员会

B

物业主管部门

C

业主大会

D

业主委员会

E

物业服务企业

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第1题:

只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A:业主代表
B:物业服务公司
C:大业主
D:全体业主

答案:D
解析:

第2题:

下列关于业主大会制度表述错误的是( )。

A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

答案:B
解析:
本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第3题:

只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行( )职责。

A.居民委员会

B.物业主管部门

C.业主大会

D.业主委员会

E.物业服务企业


正确答案:CD

第4题:

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行哪些职责。


正确答案: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。

第5题:

业主大会由全体业主组成,业主大会的职责包括()

  • A、制定和修改业主大会议事规则
  • B、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
  • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
  • D、改建、重建建筑物及其附属设施

正确答案:A,B,C,D

第6题:

下列关于业主大会制度的说法,错误的是()。

A:不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案:C
解析:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定。

第7题:

业主共同决定本物业管理区域范围内的物业管理事项,事项范围和决定程序符合规定的是()

  • A、由业主大会议事规则规定
  • B、由业主委员会讨论决定
  • C、由物业管理区域内全体业主共同决定
  • D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
  • E、由《管理规约》规定

正确答案:A,C

第8题:

下列关于业主及业主大会的说法错误的是

A、制定和修改业主大会的规则应当由业主共同决定

B、改建、重建建筑物及附属设施的,经全体业主人数的2/3通过即可

C 、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的,应当经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

 


根据物权法有关规定,本题答案B。

第9题:

不成立业主大会的物业管理区域,由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • A、私营房地产商
  • B、私营企业或个人
  • C、业主
  • D、全体业主委员会成员

正确答案:C

第10题:

关于建筑区划内是否设立业主大会的说法,错误的有( )。

  • A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的,可以设立业主大会 
  • B、首套房屋出售并交付使用已满两年的,可以设立业主大会 
  • C、业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不设立业主大会 
  • D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 
  • E、未建立居民委员会组织的住宅小区,可以暂缓设立业主大会

正确答案:A,B,C,E

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