房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,可按

题目
判断题
房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,可按照税收规定计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款,并申请退税。
A

B

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第1题:

下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是( )。

A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位

B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算

C.应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金


正确答案:C
解析:应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

第2题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列表述不正确的是( )。

A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款


正确答案:AC
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算;(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

第3题:

自2007年2月1日起,各省税务机关可按规定对房地产开发企业土地增值税进行清算。清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位,对于分期开发的项目,应将各期项目合并为一个单位清算。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。

第4题:

下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

答案:A,B,C
解析:
选项D属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

第5题:

下列表述中,符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

A.对分期开发的项目,在清算审核时,必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除

答案:A,B,C,D
解析:
选项E,在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不可以扣除。

第6题:

企业所得税规定,纳税人进行清算时,应当在(),向当地主管税务机关办理所得税申报。

A.清算后30日内

B.办理工商注销登记之前

C.办理工商注销登记之后

D.办理注销税务登记之前


参考答案:B

第7题:

下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是( )。

A.A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的
B.B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.C.直接转让土地使用权的
D.D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

答案:D
解析:
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。其他三个选项均属于纳税人应进行土地增值税清算的情形。

第8题:

以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算,而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的


正确答案:A
解析:选项B、C、D为纳税人应进行土地增值税清算的情形。

第9题:

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的是(  )。

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B.房地产开发项目全部竣工,销售70%,剩下的30%全部转为自用
C.房地产开发项目全部竣工,销售83%,剩下的17%全部出租的
D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

答案:D
解析:
选项ABC,是税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

第10题:

房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,可按照税收规定计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款,并申请退税。


正确答案:正确

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