房地产企业利用地下设施修建了地下车库并取得的收入如何列支?

题目
问答题
房地产企业利用地下设施修建了地下车库并取得的收入如何列支?
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第1题:

对于电梯井,隧道,地下车库或地下室,高达建筑物等内部的信号盲区可以利用____,____,_____,____等方案解决。


参考答案:RRU;室内分布系统;泄露电缆;定向天线

第2题:

下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是( )

A.在库但有些霉变的横幅
B.未建成的写字楼
C.开发完成的地下车库
D.公司取得的专利技术

答案:D
解析:
房地产开发企业存货包括:原材料类存货,如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资;设备类存货,如购入的用于房地产开发经营的各种设备;在产品类存货,如尚未开发的土地、房屋等;产成品类存货,如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施;开发用品类存货,如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。

第3题:

甲为修建一座游乐园,取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起了一座游乐园,并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是?( )

A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙,则游乐园及地下车库应当一并转让

C.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司,则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

D.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下,将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换


正确答案:ABC
工业、商业、旅游和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让,故A正确。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分,故B、C正确。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分,故D错误。

第4题:

地下停车库能否办《房地产证》?


正确答案: 如果地下停车库属于小区配套设施,其权利归全体业主拥有,则不能单独办理《房地产证》;若地下停车库的权利在转让时有事先约定,并已缴清地价,办理初始登记时依据约定,确认登记人的权利,可以发《房地产证》。

第5题:

挖坑前,应与有关地下管道、电缆等地下设施的()单位取得联系,明确地下设施的()位置,做好防护措施。


正确答案:主管;确切

第6题:

下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是( )

A、在库但有些霉变的横幅
B、未建成的写字楼
C、开发完成的地下车库
D、公司取得的专利技术

答案:D
解析:
房地产开发企业存货包括:原材料类存货,如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资;设备类存货,如购入的用于房地产开发经营的各种设备;在产品类存货,如尚未开发的土地、房屋等;产成品类存货,如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施;开发用品类存货,如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。

第7题:

城市地下空间总体规划的主要内容包括()

A:城市地下空间总体规划的要求,规划范围内各专项地下空间设施的总体规模、平面布局和竖向分层等关系
B:城市地下空间资源开发利用的控制
C:城市地下空间开发利用的现状分析与评价
D:城市地下空间开发利用的总体布局
E:城市地下空间开发利用各专项设施的规划

答案:C,D,E
解析:
城市地下空间总体规划的主要内容包括:城市地下空间开发利用的现状分析与评价;城市地下空间资源的评估;城市地下空间开发利用的指导思想与发展战略;城市地下空间开发利用的需求;城市地下空间开发利用的总体布局;城市地下空间开发利用的分层规划;城市地下空间开发利用各专项设施的规划;城市地下空间规划的实施;城市地下空间近期建设。

第8题:

企业把地下车库对外出租,要按租金收入的1.2%缴纳房产税。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第9题:

独立地下车库工程的类别如何确定?


正确答案:独立地下车库工程的类别,应按“九三”人防工程预算定额费用标准的类别划分标准表的规定确定,但费率仍按“九三”土建工程标准计取。

第10题:

故障地点在地下车库,只提供现场救援,不承诺提供地下车库拖车服务()


正确答案:正确

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