不定项题按照规定,c房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是( )。A划拨B招标出让C协议出让D拍卖出让

题目
不定项题
按照规定,c房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是(  )。
A

划拨

B

招标出让

C

协议出让

D

拍卖出让

参考答案和解析
正确答案: A
解析:
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第1题:

  A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。

按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是(  )。

A、 划拨
B、 招标出让
C、 协议出让
D、 拍卖出让

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》第二十三条规定:“土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。”第二十四条规定:“下列建设用地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。”

第2题:

国有建设用地使用权出让的方式有(  )。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、协议

答案:A,B,D,E
解析:
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第3题:

国有建设用地使用权出让方式包括( )。

A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
E.出让

答案:D,E
解析:
建设用地使用权也称为国有建设用地使用权,过去称为国有土地使用权,简称土地使用权,是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。按照取得方式,建设用地使用权分为出让、划拨、租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式取得的建设用地使用权。

第4题:

(2017年)根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,正确的有( )。

A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权,出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C.建设用地使用权出让,优先考虑双方协议的方式,协议不成,则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地,不得以划拨方式取得建设用地使用权

答案:A,B,D
解析:
(1)选项A:根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年;(2)选项C:建设用地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,其中,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

第5题:

国有土地使用权出让的方式中,()出让不适用于房地产开发建设用地.

A:挂牌
B:协议
C:拍卖
D:招标

答案:B
解析:
本题考核的知识点为国有土地使用权协议出让方式.协议出让适用于公其福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地,不适用于房地产开发建设用地.

第6题:

A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为2000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。

按照国家有关规定,该地块可以采取的出让方式包括( )。

A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让

答案:A,B,D
解析:
《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。挂牌出让国有建设用地使用权是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。协议出让国有建设用地使用权是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第7题:

国有建设用地使用权出让的方式有( )。

A.招标
B.拍卖
C.划拨
D.挂牌
E.协议

答案:A,B,D,E
解析:
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第8题:

国有建设用地使用权出让方式包括( )。

A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
E.转让

答案:A,B,C
解析:
国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

第9题:

共用题干
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元.

按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是().
A:划拨
B:招标出让
C:协议出让
D:挂牌出让

答案:A
解析:

第10题:

A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。2012年3月,通过出让方式,取得了这块土地使用权,并缴纳土地使用权出让金,签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中,经批准,使用2000m2,期限至2014年8月。 按照规定,W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是()。

  • A、拍卖方式出让
  • B、招标方式出让
  • C、挂牌方式出让
  • D、协议方式出让

正确答案:A,B,C

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