违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

关于房屋租金的表述中，错误的是（）。

题目
单选题
关于房屋租金的表述中，错误的是（）。
A

房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿

B

房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金

C

市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的

D

商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

就房屋租赁关系而言，下列表述错误的是（）。

A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲可以直接解除合同

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.房屋出租人出卖作为租赁物的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买权


参考答案：A, C

第2题：

下列关于信息的表述中，错误的是（ ）。


正确答案：C

第3题：

下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。

A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额

B．损益平衡租金是指税前租金额

C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额

D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额


正确答案：BCD
解析：损益平衡租金指的是净现值为零的税前租金，所以，A不正确，B正确；对于承租人来说，损益平衡租金是可接受的最高租金额，对于出租人来说，损益平衡租金是可接受的最低租金额，所以，C、D正确。

第4题：

下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()

A:租金调整
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施

答案：B
解析：
租金收入是实现房屋价值和房屋修缮资金的来源。按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

第5题：

关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是()

A:房屋租赁可以转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

答案：A
解析：
房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它的特征包括：(1)房屋租赁不转移房屋的所有权；(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

第6题：

下列关于房产税税率的表述中，正确的有（ ）。

A．按房产余值计征的为1．2%

B．按房产余值计征的为2．4%

C．按房屋租金计征的为3%

D．2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E．按房屋租金计征的为12%


正确答案：ADE

第7题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()

A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限

答案：A
解析：
房屋租赁合同的基本条款中，租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。

第8题：

下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述中，正确的有（ ）。

A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额

B．损益平衡租金是指税前租金额

C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额

D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额


正确答案：BCD
损益平衡租金指的是净现值为零的税前租金，所以，选项A的说法不正确，选项B的说法正确；对于承租人来说，损益平衡租金是可接受的最高租金额，对于出租人来说，损益平衡租金是可接受的最低租金额，所以，选项C、D的说法正确。

第9题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整

答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第10题：

下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（　）。

A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是象征性收取的很低水平的租金

答案：B
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。选项B错误，商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税、保险费、地租和利润八项因素构成。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

更多相关问题
相关内容