王某出租商铺的租金,由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
经王某同意,李某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
在租赁期限内,无须王某同意,李某可以根据其经营需要改变房屋用途
在租赁期限内,无须王某同意,李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
第1题:
第2题:
第3题:
王某将自由房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是( )。
A.赵某有权租赁期限届满
B.因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权
C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
D.王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
本考点是租赁合同及其有着效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定,“承租户以一人名义承租私有房屋,有租赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。私有房屋在租赁期内,因买卖.赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租凭合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”综上所述,本题正确答案是A。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题: