根据《全国主体功能区规划》，关于建设用地的说法，正确的是(　　)

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

见教材P194。

按照主体功能区的有关要求， 实行差别化的土地利用政策。 对优化开发区域实行更严格的建设用地增量控制， 适当扩大重点开发区域建设用地供给， 严格对限制开发区域和禁止开发区域的土地用途管制， 严禁改变生态用地用途。

按照不同主体功能区的功能定位和发展方向， 实行差别化的土地利用和土地管理政策。 确保耕地数量和质量， 严格控制工业用地增加， 适度增加城市居住用地， 逐步减少农村居住用地， 合理控制交通用地增长

根据《全国主体功能区规划》:

详见教材P191 。

《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)规定，城市居住用地的单项建设用地规划指标是不得小于28.0㎡/人。表中规定，关于居住、工业、道路广场、绿地四大类主要用地，其用地其占城市建设用地的比例，应按以下规定控制：居住用地25%～40%、工业用地15%～30%(对设有大中型工业项目的中小工矿城市，其比例不宜超过30%)、交通设施用地用地10%～30%、绿地10%～15%。

产业政策主要有：①明确不同主体功能区鼓励、限制和禁止的产业。对不同主体功能区国家鼓励类以外的投资项目实行更加严格的投资管理，其中属于限制类的新建项目按照禁止类进行管理，投资管理部门不予审批、核准或备案。②布局重大项目必须符合各区域的主体功能定位。重大制造业项目原则上应布局在优化开发和重点开发区域，并区分情况优先在中西部国家重点开发区域布局。③对不同主体功能区的项目实行不同的占地、耗能、耗水、资源回收率、资源综合利用率、工艺装备、“三废”排放和生态保护等强制性标准。④在资源环境承载能力和市场允许的情况下，依托能源和矿产资源的资源加工业项目，优先在中西部国家重点开发区域布局。⑤对限制开发区域不符合主体功能区定位的现有产业，要通过设备折旧补贴、设备贷款担保、迁移补贴、土地置换等手段，促进产业跨区域转移或关闭。

指导思想：推进形成主体功能区，需要树立新的开发理念，调整开发内容，创新开发方式，规范开发秩序，提高开发效率，构建高效、协调、可持续的国土空间开发格局，建设中华民族美好家园。