简述同一财产向两个以上债权人抵押时,债权人的清偿顺序。

题目
问答题
简述同一财产向两个以上债权人抵押时,债权人的清偿顺序。
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第1题:

同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(  )清偿。

A.债权人的债权比例
B.抵押合同签订的先后顺序
C.要求债权的先后顺序
D.抵押权等级的先后顺序

答案:D
解析:

第2题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款如何进行清偿?


正确答案: 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(一)抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照上面的规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第3题:

同一财产向两个债权人抵押的,且两债权人于同一天在不同法定登记部门登记,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿:()

A.顺序相同的,按照债权比例清偿

B.按合同成立的先后顺序清偿

C.按合同生效的先后顺序清偿

D.先登记的先受偿


参考答案:A

第4题:

同一财产向两个以上债权人抵押、拍卖、变卖抵押财产所有的价款依照下列规定清偿()。

  • A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
  • B、登记顺序相同的,按照债权比例清偿
  • C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
  • D、抵押权未登记的,按照债权比例清偿

正确答案:A,B,C,D

第5题:

同一财产向两个债权人抵押的,且两债权人于同一天在不同法定登记部门登记,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿:()

  • A、顺序相同的,按照债权比例清偿
  • B、按合同成立的先后顺序清偿
  • C、按合同生效的先后顺序清偿
  • D、先登记的先受偿

正确答案:A

第6题:

同一房产向两个以上债权人抵押的,以()清偿。

  • A、主合同签订顺序
  • B、抵押合同签订顺序
  • C、以抵押物登记顺序
  • D、以债权人提起诉讼时间前后顺序

正确答案:C

第7题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照平等原则在债权人之间平均清偿。


正确答案:错误

第8题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。

A、 债权人的债权比例
B、 抵押合同签订的先后顺序
C、 抵押登记的先后顺序
D、 要求债权的先后顺序

答案:C
解析:
[知识点] 房地产抵押权的实现

第9题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿?


正确答案: 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(1)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(2)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照第(1)项规定清偿:未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第10题:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款怎样进行清偿?


正确答案: 根据《物权法》的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

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