多选题办理房地产开发贷款需具备的基本条件是()A具备法人资格B实行独立核算C有立项批准文件D项目投资总额的40%自有资金投入E取得了“三证”F能够提供有效的贷款担保

题目
多选题
办理房地产开发贷款需具备的基本条件是()
A

具备法人资格

B

实行独立核算

C

有立项批准文件

D

项目投资总额的40%自有资金投入

E

取得了“三证”

F

能够提供有效的贷款担保

参考答案和解析
正确答案: B,E
解析: 暂无解析
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第1题:

申请我行固定资产贷款的全部项目均需提供有权部门批准的立项审批文件。()


答案:错误

第2题:

申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备()条件。

A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险,且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好,项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

答案:A,B,D
解析:
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备以下条件:有企业法人营业执照;已取得贷款项目的国有土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间;已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书;企业开发业绩和信用记录良好,资产负债状况良好,目前无拖欠银行贷款;贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定;企业具有一定比例的自有资金,并能够在银行贷款之前投入项目建设;企业在银行开立账户保持正常业务往来;企业对应建设的房地产进行保险,且第一受益人为银行;开发项目发展前景良好,项目预期净现金量充足口所以正确答案为ABD。

第3题:

申请贷款的个人客户应具备以下基本条件()。

A.具有本地常住户口或本地有效居住身份

B.有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力

C.遵纪守法,品德优良,个人资信状况良好,没有不良信用记录

D.能够提供贷款机构认可的担保或具备贷款机构认可的信用资格

E.符合农合机构要求的其他条件


参考答案:ABCDE

第4题:

项目贷款申请人未按国家规定取得以下有效批准文件之一的,或虽然取得,但属于化整为零、越权或变相越权和超授权批准的,商业银行不得提供贷款:()

  • A、项目批准文件;
  • B、环保批准文件;
  • C、土地批准文件;
  • D、其他按国家规定需具备的批准文件

正确答案:A,B,C,D

第5题:

客户在办理国际结算业务时,需具备()。

  • A、已办理年检
  • B、经工商行政管理部门批准注册
  • C、具有进出口业务经营权
  • D、实行独立核算
  • E、具有法人资格

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。

A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险,且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好,项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间

答案:A,B,D
解析:
申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备以下条件:(1)有企业法人营业执照;(2)已取得贷款项目的国有土地使用权,且土地使用权终止时间长于贷款终止时间;(3)已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书;(4)企业开发业绩和信用记录良好,资产负债状况良好,目前无拖欠银行贷款;(5)贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定;(6)企业具有一定比例的自有资金,并能够在银行贷款之前投入项目建设;(7)企业在银行开立账户保持正常业务往来;(8)企业对应建设的房地产进行保险,且第一受益人为银行;(9)开发项目发展前景良好,项目预期净现金量充足。

第7题:

申请房地产开发贷款的条件有()。

A:具有独立的法人资格,取得法人登记证
B:实行独立核算,有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高
C:在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务
D:银行贷款前,借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例
E:借款人拥有一定比例的自有资金,对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例

答案:A,B,C
解析:

第8题:

以下()不是事业单位借款人申请房地产开发类贷款需满足的条件。

A.经主管机关核准登记,具有事业法人资格,取得事业法人登记证

B.实行独立核算,有健全的管理机构

C.按规定办理年检手续,年检合格

D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格


参考答案:D

第9题:

申请粮食调销贷款的企业,应具有与申请粮食调销贷款相适应的风险承受能力和贷款偿还能力,具备以下()条件之一。

  • A、能够提供相应的贷款担保(抵押、质押、保证)条件
  • B、具有不低于30%的自有资金
  • C、不低于10%比例的风险准备金
  • D、必须是战略性客户

正确答案:A,B

第10题:

房地产开发贷款的借款人除应符合《农村信用社信贷管理基本办法》规定的基本条件外,还应当具备()

  • A、取得建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续。
  • B、能够提供符合省联社贷款担保制度规定的担保,该贷款支持的建设项目必须为贷款设定抵押。
  • C、如接受其他单位委托进行房地产开发建设,还应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。
  • D、以上都正确。

正确答案:A,C

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