设某租赁设备的概算成本为150万元,年利率为8%,分3年5期每期期末支付租金,第1期在使用后第1年末支付,第1期支付金额

题目
问答题
设某租赁设备的概算成本为150万元,年利率为8%,分3年5期每期期末支付租金,第1期在使用后第1年末支付,第1期支付金额为成本的1/5再加上当期利息,以后4期按等额支付,求每期租金与租金总额各是多少?已知:(PA/A,4%,4)=3.62990
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第1题:

某运输企业从其他企业租用一台设备,每年支付一次租金200美元,年利率为8%,租期四年,第4年末共支付租赁费( )美元。

A.991.22
B.980.22
C.945.22
D.901.22

答案:D
解析:
已知年金A,求终值F,利用F=200×〔(1+8%)4-1〕/8%=901.22。

第2题:

20×6年1月1日,信达公司从B公司租入办公设备一台,租期为3年。设备价值为200万元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(20×6年1月1日)信达公司向B公司一次性预付租金30万元,第1年年末支付租金30万元,第2年年末支付租金40万元,第3年年末支付租金50万元。租赁期届满后B公司收回设备,3年的租金总额为150万元。假定信达公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况。则20×6年12月31日,信达公司长期待摊费用的余额为(  )万元。

A.10
B.30
C.0
D.20

答案:A
解析:
此项租赁未满足融资租赁的相关标准,应作为经营租赁处理。确认租金费用时,不能依据各期实际支付租金的金额确定,而应采用直线法分摊确认各期的租金费用。此项租赁租金费用总额为150万元,按直线法计算,每年应分摊的租金费用为50万元。租赁开始日信达公司向B公司一次性预付租金30万元,计入长期待摊费用30万元,20×6年12月31日支付第一年租金时分摊长期待摊费用20万元。因此,20×6年12月31日长期待摊费用的余额=30-20=10(万元)。

第3题:

某企业与从国外某公司租赁一套设备,设备的概算成本为400万美元,租期为5年,每年年末支付租金,利息和手续费合计为年利率8%。如果采取递减式支付租金的方法,该企业五年共支付的租金是()。

A、490美元

B、496美元

C、500美元

D、510美元


参考答案:B

第4题:

设某租赁设备的成本为100万元,分3年6期偿还租金,年利率为8%,附加率为r=5%,求平均每期租金与租金总额各是多少?


正确答案: 每期利率i=8%/2=4%
每期租金为:R=[1000000×(1+6×4%)]÷6+1000000×4.5%=205000(元)
租金总额为:R总=6R=6×205000=1230000(元)

第5题:

计算题:某租赁物件的成本为200000元,租期为3年,每半年末等额支付租金,承租人先付10%的保证金,租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用,租赁公司申明租赁的年利率为8%。计算每期租金多少?


正确答案: 每期租金=200000×(A/PA,4%,6)=38152.36(元)

第6题:

2×17年1月1日,甲公司从乙租赁公司经营租入一台办公设备。租赁合同规定:租赁期开始日为2×17年1月1日,租赁期为3年,租金总额为24万元,第1年免租金,第2年年末支付租金8万元,第3年年末支付租金16万元;租赁期满,乙租赁公司收回办公设备。假定甲公司在每年年末确认租金费用。不考虑其他因素,则甲公司2×17年确认租金费用(  )万元。

A.9
B.0
C.8
D.27

答案:C
解析:
在出租人提供了免租期的情况下,承租人应该将租金总额在整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊免租期内应确认租金费用。甲公司2×17年应确认本年租金费用金额=(8+16)/3=8(万元)。

第7题:

某项设备的概算成本为1000000元,分三年偿还,每年分两期,于每期期末支付,年利率为6%,求平均每期租金;若于每期期初支付,求平均每期租金?


正确答案: 每期利率:i=6%/2=3%
期末支付,租金:A末==1000000*1/5.41719=184597.55(元)
期初支付,租金:A初=A末/(1+i)=184597.55/(1+3%)=179220.92(元)

第8题:

某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备,设备价款为500万元,租期为8年,到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

要求:

(1)如果租赁双方约定每年末等额支付租金,计算每年年末等额支付的租金额;

(2)如果租赁双方约定每年初等额支付租金,计算每年年初等额支付的租金额;

(3)如果租赁企业的资金成本率为10%,分别计算(1)、(2)两种租金支付额的总现值。


正确答案:
(1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A,15%,8)=500/4.4873=111.43(万元) 
(2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A,15%,7)+1]=96.89(万元) 
(3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A,10%,8)=111.43×5.3349=594.47(万元) 
每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A,10%,7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

第9题:

设某租赁设备的概算成本为2,100,000万元,分4年8期偿还租金,年利率为8%,附加率为4.5%,求平均每期租金与租金总额各是多少?


正确答案: 每期利率i=8%/2=4%
每期租金为:R=[21000000000×(1+8×4%)]÷8+21000000000×4.5%=4410000000(元)
租金总额为:R总=8R=8×4410000000=35280000000(元)

第10题:

某租赁设备的概算成本为20万元,租期3年,每半年后支付一次租金,年利率为8%,求平均每期租金和租金总额是多少?(A/PA,4%,6)=1.9076(PA/A,4%,6)=5.024214


正确答案: R1=20万*(A/PA,4%,6)=20万*1.9076=38.152万元
R总=6*R1=6*38.152万元=228.912万元

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