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房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的

题目
单选题
房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。关于招投标，下列说法错误的是（）。
A

全过程招投标在建设资金落实之前进行

B

全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付

C

全过程招投标要求承包单位具有总承包能力

D

在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

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相似问题和答案

第1题：

下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是()。

A:房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B:项目管理的主体是多方面的
C:项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施工安装等
D:并不是任何一个开发项目都是一个投资项目

答案：D
解析：
选项D，任何一个开发项目都是一个投资项目，如果项目管理研究的着眼点是项目的价值形态和资金运动角度，那么它属于投资项目管理的研究范畴，而开发项目管理的着眼点是项目实体的形成。

第2题：

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（　　）。

A、分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B、检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D、单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

答案：D
解析：
单位工程由施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；再由建设单位（项目负责人）组织施工(含分包单位)、设计、监理（项目）负责人进行验收。验收合格后，建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。

第3题：

在关键部位、关键工序进行施工前（ ）小时，施工企业应书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。

A．36

B．24

C．48

D．96


正确答案：B
在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时．施工企业应书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。监理机构安排人员实施旁站监理。 

第4题：

某市政工程施工企业中标某市一座互通立交桥。该工程的业主已委托某甲级监理单位进行工程监理。为保证工程施工质量，监理单位要求施工企业开工前编制好工程施工质量计划，做好质量预控工作。因此施工单位由项目质量负责人组织质量部门人员编制了施工质量计划，同时建立了质量责任制和考核评价办法，明确质量负责人对项目质量控制负过程质量控制由每道工序和岗位的责任人负责。请根据背景资料，回答下列问题。
关于建设工程项目的质量计划，下列说法正确的是（ ）。

A.建设工程项目的质量计划就是建设单位的工程项目质量计划
B.建设工程项目的质量计划就是施工单位的工程项目质量计划
C.建设工程项目的质量计划就是设计单位的工程项目质量计划
D.建设工程项目的质量计划是由参与项目的各方分别进行质量计划而形成的质量计划体系

答案：D
解析：
建设工程项目的质量计划是由参与项目的各方分别进行质量计划而形成的质量计划体系。

第5题：

房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（　）。

A、项目施工单位
B、项目设计单位
C、房地产开发企业
D、产品质量监督部门

答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。参见教材P91。

第6题：

房地产开发项目工程质量控制和验收中，对施工质量进行抽查复验的组织者是（）

A．房地产开发企业
B．施工承包单位
C．工程设计单位
D．工程监理单位

答案：A
解析：
房地产开发项目质量验收是在施工单位自行检查评定的基础上，由房地产开发企业组织参与建设活动的有关单位共同对工程的施工质量进行抽查复验，根据相关标准以书面形式对工程施工质量达到合格与否做出确认。

第7题：

(2017年真题) 房地产开发项目单项工程竣工验收的组织者是（）。

A.项目施工单位
B.项目设计单位
C.房地产开发企业
D.产品质量监督部门

答案：C
解析：
本题考查的是竣工验收。单项工程竣工验收，由开发商组织承包商、设计单位、客户（使用方）、质量监督部门，正式进行竣工验收，开具竣工证书。

第8题：

房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行(),落实施工企业,以及在施工过程中对开发项目的工程监理。

A、施工保障

B、工程招标

C、工程建设

D、项目管理


参考答案：B

第9题：

关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（　　）。

A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B.完成施工现场勘察与施工图设计，筹措并落实建设资金
C.准备施工现场，进行施工现场的“三通一平”
D.选择施工、原材料供应等参建单位
E.对施工前签订的施工合同进行管理

答案：D,E
解析：
房地产开发前期工作阶段的工作内容主要包括取得房地产开发用地、开发场地工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制订建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等。选项D是工程建设阶段组织管理的内容；选项E是工程建设阶段合同管理的内容。

第10题：

房地产开发项目一般按（）阶段进行。

  • A、初步设计
  • B、审计设计
  • C、施工图设计
  • D、销售设计

正确答案:A,C

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