在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

宗地价格原则上可采取（）。

• A、直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
• B、有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
• C、直接用基准地价法来评估
• D、用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
• E、直接用总地价除以总面积来求出

第5题：

基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

• A、替代原理
• B、预期收益原理
• C、供求原则
• D、收益分配原则

第6题：

第7题：

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

• A、基准日期
• B、土地开发程度
• C、基准地价修正体系
• D、土地用途              
• E、基准地价公布日期 

第8题：

第9题：

某待估宗地所处区域基准地价为500元/m²，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m²。

• A、500
• B、503
• C、675
• D、877

第10题：

城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

• A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
• B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
• C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
• D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术