下列()是租赁土地使用权人在租赁期限内,对承租土地依法享有的权利。

题目
多选题
下列()是租赁土地使用权人在租赁期限内,对承租土地依法享有的权利。
A

部分处分权

B

占有权

C

使用权

D

收益权

E

完全处分权

参考答案和解析
正确答案: C,D
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

列关于国有土地租赁的说法中,正确的有()。

A、国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B、国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同
C、承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让
D、承租土地使用权期满,承租人可申请续期
E、国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权

答案:A,B,D
解析:
考察国有建设用地租赁。CE选项说法错误。

第2题:

在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括(  )。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

答案:D
解析:
土地所有者享有完全处分权,土地使用权人享有部分处分权。租赁国有建设用地使用权人对承租土地只依法享有占有权、使用权、收益权而没有处分权。

第3题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的有()。

A:国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B:国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同
C:承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让
D:承租土地使用权期满,承租人可申请续期
E:国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权

答案:A,B,D
解析:
选项C,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利;选项E,国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回土地使用权,但应对承租人给予合理补偿。

第4题:

下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述,不正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让,但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得,若租赁合同更名,则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

答案:B,D
解析:
B项应为,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记;D项应为,承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人,承租国有建设用地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效。

第5题:

关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是(  )。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有

答案:D
解析:
承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍归原承租人持有,承租人与第三人建立附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。

第6题:

下列关于土地租赁的说法中,正确地是( )。

A、 土地租赁合同可以转让
B、 国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租,就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效

答案:A,B,D,E
解析:
[知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

第7题:

下列说法正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押,但是不得再次转租
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租人将承租的土地转租给第三人的,承租土地使用权归第三人
E.承租人转让土地租赁合同的,第三人就取代了承租人的法律地位

答案:A,C,E
解析:
承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押,承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍然归原承租人所有,第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。

第8题:

下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是()。

A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C:承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的,应承担损害赔偿的义务
D:按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

答案:B
解析:
选项A是出租人的权利;选项C、选项D是承租人的权利;选项B对于已出租的建设用地使用权,出租人应承担对租赁标的物进行必要的维护。

第9题:

下列不属于国有土地租赁权人的权利的是(  )。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

答案:D
解析:
租赁国有土地使用权的,因国家和用地者的原因可以提前终止租约。因用地者原因而终止租约的,主要为以下两种情况:一是承租人的违约行为;二是承租人的违法行为。因此,土地租赁权人并不是可以随时终止租约。

第10题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的是( )。

A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,实行短期租赁,租赁年限一般不超过3年
C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权
D、承租土地使用权期满,承租人未申请续期的,承租土地使用权由国家依法无偿收回,但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状

答案:C
解析:

国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式,因此选项A错误;对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,实行短期租赁,租赁年限一般不超过5年,因此选项B错误;承租土地使用权期满,承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由国家依法无偿收回,并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物,恢复土地原状,因此选项D错误。

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