估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（　）

在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。

A．基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的

B．测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则

C．基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则

D．公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理

9～12 某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，

第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

(三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。

A．商业用途

B．工业用途

C．估价师确定的用途

D．商业与工业混合用途

房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）

此题为判断题(对，错)。