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国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

题目
单选题
国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。
A

房屋破损

B

社会公益事业需要

C

企业破产

D

土地使用权转移

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第1题：

下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案：C,D
解析：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

第2题：

土地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让的含义。土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。

第3题：

为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。

  • A、出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
  • B、土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权
  • C、在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
  • D、这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

正确答案:B

第5题：

国家行使最终土地处分权表现为（　　）。

A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典

答案：A,B,C,D
解析：
国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现，就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权，并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

第6题：

国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案：A,B,D,E
解析：

第7题：

国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

第8题：

下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的


正确答案：CD

第9题：

国家提前收回土地使用权时，应根据（　）给予相应补偿。

  • A、出让年限
  • B、土地使用者的纳税情况
  • C、土地使用者的经营情况
  • D、开发土地的实际情况
  • E、使用土地的实际年限

正确答案:A,B

第10题：

在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（）。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对

正确答案:C

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