《个人住房贷款管理办法》规定,以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,

题目
单选题
《个人住房贷款管理办法》规定,以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由()保管。
A

借款人

B

贷款人

C

被保险人

D

投保人

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第1题:

()通常是指房屋抵押贷款的贷款人为了保障房屋抵押贷款的安全,而要求借款者将作为抵押的房屋向保险人投保的一种房地产保险。

A、商品房抵押贷款保证保险

B、贷款建房保险

C、贷款抵押房屋保险

D、房产反向抵押贷款寿险


参考答案:C

第2题:

抵押合同签订,贷款行原则上要求抵押人到有关保险机构或由农发行代理办理抵押物的财产保险手续。判断对错

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第3题:

在抵押贷款中,为规避贷款风险,借款人为抵押物办理保险手续的,需以( )作为第一受益人。

A.银行

B.借款人

C.担保人

D.公司股东


正确答案:A
解析:在抵押贷款中,借款应提交的材料包括借款人同意将抵押物办理保险手续并以银行作为第一受益人的文件,所以A选项符合题意。

第4题:

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式()

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

第5题:

以资产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,在保险有效期内,借款人若需要中断或撤销保险,可以向贷款银行申请。( )


答案:错
解析:
以资产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

第6题:

《个人住房贷款管理办法》规定,以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由()保管。

A、借款人

B、贷款人

C、被保险人

D、投保人


答案:B

第7题:

在个人住房贷款中,以房地产作为抵押物的,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第8题:

关于个人贷款抵押担保,下列说法正确的是( )。

A.贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

C.以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D.借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分

E.采用抵押担保时,最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


正确答案:BD
解析:个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》,而非《贷款通则》,故A项错误;以房地产做抵押时,放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记,C项错误;采用抵押担保时,贷款上限为抵押物价值的80%,E项错误。

第9题:

在个人住房贷款业务中,贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。

A:确认借款人首付额已支付到位
B:借款人所购房屋为新建房的,确认项目工程进度符合有关贷款条件
C:需要办理保险、公证等手续的,确认有关手续已经办理完毕
D:对采取委托扣划还款方式的借款人,确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E:对采取抵押(质押)的贷款,落实贷款抵押(质押)手续

答案:A,B,C,D,E
解析:
五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。

第10题:

个人住房贷款代办服务程序一般包括()等。

  • A、与银行签订贷款合同
  • B、拟定贷款方案
  • C、签订个人住房贷款代办服务合同
  • D、协助委托人准备贷款申请材料
  • E、协助委托人办理房屋抵押登记申请手续

正确答案:B,C,D,E

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