违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

多选题房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。A合法原则B社会效益原则C最高最佳原则D替代原则E估价时点原则

题目
多选题
房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外，还应当遵循（）。
A

合法原则

B

社会效益原则

C

最高最佳原则

D

替代原则

E

估价时点原则

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。

A．独立、客观、公正原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．谨慎原则

答案：A
解析：
评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

第2题：

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。

第3题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（ ）。

A．合法原则

B．最高最佳使用原则

C．估价时点原则

D．替代原则

E．应急原则


正确答案：ABC
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第4题：

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第5题：

对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　　）。

A．合法原则
B．价值时点原则
C．替代原则
D．最高最佳利用原则
E．谨慎原则

答案：A,B,C
解析：
估价原则是指估价活动所依据的法则或标准。在评估市场价值时，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。评估现状价值不适用最高最佳利用原则，而评估谨慎价值还应遵循谨慎原则。

第6题：

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

A:替代原则
B:灵活原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
E:独立、客观、公正原则

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。

第7题：

房地产估价的基本原则和最高行为准则为( )。

A、 最高最佳使用原则
B、 合法原则
C、 估价时点原则
D、 独立客观公正原则

答案：D
解析：

第8题：

评估房地产的市场价值，应遵循以下原则（）。

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、诚实信用原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,B,D,E
解析：
评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：独立、客观、公正原则；合法原则；替代原则；最高最佳利用原则；价值时点原则。

第9题：

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

第10题：

在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

A、独立客观公正原则
B、谨慎原则
C、合法原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,C,D,E
解析：
考点:房地产估价的主要原则。市场价值评估应遵循独立客观公正原则，合法原则，价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。

更多相关问题
相关内容