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2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为111万元（适用的增值税税率11%），款项以银

题目
单选题
2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为111万元（适用的增值税税率11%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（）。
A

100万元

B

117万元

C

117.5万元

D

100.5万元

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第1题：

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下： (1)2013 年 12 月 31 日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，价款为 800 万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为 10 年，预计净残值为 40 万元，采用年限平均法按年计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自购入当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产 2013 年取得租金收入为 90 万元，已存入银行。 (5)甲公司 2014 年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得出售价款 700 万元存入银行。


参考答案： 1、借：投资性房地产 800 5、借：银行存款 700 贷：银行存款 800 贷：其他业务收入 700  2、借：其他业务成本 76 借：投资性房地产累计折旧 76 贷：投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 7244、借：银行存款 90 贷：投资性房地产 800 贷：其他业务收入 90  1、借：投资性房地产 8005、借：银行存款 700 贷：银行存款 800 贷：其他业务收入 700 2、借：其他业务成本 76 借：投资性房地产累计折旧 76 贷：投资性房地产累计折旧 76 其他业务成本 724  4、借：银行存款 90 贷：投资性房地产 800 贷：其他业务收入 90

第2题：

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。

A．107

B．102

C．97

D．5


正确答案：A
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。   
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”知识点进行考核】 

第3题：

某运输公司为增值税一般纳税人,本月取得交通运输收入111万元(含税),当月外购汽油10万元,购入运输车辆20万元(不含税金额,取得增值税专用发票),发生的联运支出40万元(不含税金额,取得专用发票),该纳税人本月销项税额计算正确的是:()

A.111×11%

B.111×17%

C.111×3%

D.111÷(1+11%)×11%


参考答案：D

第4题：

甲公司为增值税一般纳税人，购买及销售有形动产适用的增值税税率为13%。2×17年1月1日，购入一台不需要安装的生产用机器设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为100万元，增值税税额为13万元，取得货物运输行业增值税专用发票注明运输费为2万元（不含税），以上款项均已通过银行存款支付。假定不考虑其他相关税费。甲公司购入该机器设备的成本为（　　）万元。

A.101.78
B.117
C.102
D.119

答案：C
解析：
企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费（不包括可以抵扣的增值税进项税额）、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费。甲公司购入该机器设备的成本=100+2=102（万元）。

第5题：

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 13%，4 月 10 日，购入一 批材料，增值税专用发票上注明的价款为 40000 元，增值税为 5200 元；另发生装卸费 600 元，取得增值税普通发票。各种款项已用银行存款支付，材料已验收入库。甲公司购入材料 的成本为（ ）。

A.40000元
B.40600元
C.45200元
D.45800元

答案：B
解析：
购入材料的成本为 40000＋600＝40600（元）。

第6题：

2011年1月1日．甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0．2万元，差旅费为0．3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。

A．100

B．117

C．117．5

D．100．5


正确答案：A
解析：支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期管理费用。

第7题：

某烟草公司11月销售自产卷烟3000箱，取得不含增值税的价款2000万元（适用税率45%，适用税额为每箱150元），销售自产雪茄烟200箱，取得不含增值税的价款300万元（适用税率25%）。该公司当月应纳消费税为（ ）。

A．945万元

B．975万元

C．1020万元

D．1023万元


正确答案：C
本题考核销售自产卷烟和雪茄烟应纳消费税税额的计算。销售自产卷烟应纳消费税＝3000×0.015＋2000×45%＝45＋900＝945（万元）；销售自产雪茄烟应纳消费税＝300×25%＝75（万元）；合计应纳消费税＝945＋75＝1020（万元）。 

第8题：

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5


参考答案：A

第9题：

甲公司为一生产企业，适用的增值税税率为16%，2X17年5月1日购入一批原材料用于建造厂房，收到对方开具的增值税发票注明价款100万元，增值税税额为16万元，取得运输公司开具的运输专用发票，其含税金额为11万元，适用的增值税税率为10%，则购入原材料的入账金额为（　）万元。

A.111
B.127
C.126
D.110

答案：D
解析：
购入原材料的入账金额＝100＋11/（1＋10%）＝110（万元）。

第10题：

甲快递公司（以下简称“甲公司”）为增值税一般纳税人。2019年10月，甲公司购进小货车，取得增值税专用发票，发票上注明价款111万元、税额14.43万元；开具普通发票收取含增值税派送收入823.62万元、含增值税陆路运输收入115.54万元。甲公司当月上述业务应缴纳的增值税税额为（ ）万元。

A.45.39
B.41.73
C.56.16
D.63.12

答案：B
解析：
（1）“823.62万元”“115.54万元”题目明确交代为含增值税金额，应当价税分离；（2）甲公司应缴纳增值税=823.62÷（1+6%）×6%+115.54÷（1+9%）×9%-14.43=41.73（万元）。

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