单选题作为法定价格,(  )是政府管理和调控土地市场的基本手段。A 标定地价B 基准地价C 重置价格D 市场价格

题目
单选题
作为法定价格,(  )是政府管理和调控土地市场的基本手段。
A

标定地价

B

基准地价

C

重置价格

D

市场价格

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第1题:

应该由政府指定并定期公布的房地产价格有()。

A:基准地价
B:交易底价
C:标定地价
D:房屋重置价格
E:转让价格

答案:A,C,D
解析:

第2题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第3题:

关于土地资产价格说法不正确的有:( )

A.基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的,不是成交价,但是起着调控市场地价的作用

B.基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

C.标定地价是宗地地价,以基准地价为基础参照市场状况确定,而且还是土地使用权出让低价确定的基础

D.转让价格和出租价格也是政府指导价,属于二级市场价格

E.土地的价格是土地价值的货币表现,由生产成本决定


正确答案:E

第4题:

市场交易价格模拟的是( )。

A:基准地价
B:重置价格
C:评估价格
D:标定地价

答案:C
解析:
评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同,同_宗房地产可能得出不同的评估价格,评估结果也可能不同,但在正常的情况下,不论运用何种方法,评估结果都不应有太大的差距。

第5题:

房地产价格评估以( )为基础。

A.基准地价
B.市场价格
C.标定地价
D.重置价格
E.成交价格

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第6题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,(  )应当定期确定并公布。

A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

答案:A
解析:

第7题:

房地产价格评估时,应当以( )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定地价
E.重置价格

答案:C,D,E
解析:
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。@##

第8题:

基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。( )


答案:对
解析:
考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。

第9题:

根据《城市房地产管理法》,房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A、基准地价
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格

答案:A,B,E
解析:
本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。”

第10题:

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。


正确答案:正确

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