单选题持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就( )。A 越少B 越多C 差不多D 不变

题目
单选题
持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来,投资项目的生命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就( )。
A

越少

B

越多

C

差不多

D

不变

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第1题:

投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险,这指的是( )。

A.资本价值风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险


正确答案:B

第2题:

( )是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时, 给投资者带来的风险。

A.比较风险

B.时间风险

C.持有期风险

D.资本价值风险


正确答案:A
A比较风险又称机会成本风险,是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时给投资者带来的风险。

第3题:

下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

B、风险和不确定性没有显著区别,是相同的意思

C、一般来说,房地产的各种可能收益越集中,房地产投资风险越小

D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


参考答案:B

第4题:

下列风险中,属于房地产投资非系统风险的是()。

A、变现风险
B、比较风险
C、时间风险
D、持有期风险
E、收益现金流风险

答案:B,C,D,E
解析:
房地产投资的非系统风险:(1)收益现金流风险。(2)资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

第5题:

下列属于房地产投资风险系统风险的是()。

A:通货膨胀风险
B:资本价值风险
C:持有期风险
D:时间风险

答案:A
解析:
本题考查房地产投资风险的类型。其他三项属于房地产投资的非系统风险。

第6题:

是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

A.资本价值风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险


正确答案:A

第7题:

在房地产投资的个别风险中,很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()

A:资本价值风险
B:比较风险
C:持有期风险
D:时间风险

答案:A
解析:
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险,在很大程度上影响着置业投资的绩效。

第8题:

房地产投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越少。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:×

第9题:

下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。

A:收益现金流风险
B:机会成本风险
C:持有期风险
D:政策风险

答案:D
解析:
按风险来源,可将房地产投资风险分为系统风险和非系统风险。房地产投资的系统风险是指对市场内所有房地产投资项目都产生影响的、投资者无法避免或消除的风险,主要包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。房地产投资的非系统风险是指只对市场内个别房地产投资项目产生影响,投资者个体可以设法避免或通过投资组合方法消除的风险,主要包括收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。

第10题:

下列风险中,属于房地产投资系统风险的是()。

A、变现风险
B、比较风险
C、时间风险
D、持有期风险

答案:A
解析:
房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

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