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房地产开发类贷款的借款人应取得的证件有（）

题目
多选题
房地产开发类贷款的借款人应取得的证件有（）
A

《国有土地使用权证》

B

《建设用地规划许可证》

C

《建设工程规划许可证》

D

《建设工程开工证》

E

《资产评估资格许可证》

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第1题：

下列选项中应及时调整贷款分类的是()。

A.某贷款原属正常类贷款，近期发现贷款保证人的财务状况出现疑问

B.某贷款原属关注类贷款，近期发现借款人未按规定用途使用贷款

C.某贷款原属次级类贷款，近期发现借款人处于停产状态

D.某贷款原属正常类贷款，近期发现借款人的一些关键财务指标低于行业平均水平或有较大下降


参考答案：ACD

第2题：

以下关于各类贷款的主要特征说法正确的是（　　）。

A.正常类贷款借款人有能力履行承诺，并且对贷款的本金和利息进行全额偿还
B.关注类贷款借款人净现金流出现减少
C.次级类贷款借款人处于停产、半停产的状态
D.损失类贷款借款人已经彻底停止经营活动
E.可疑类贷款借款人已资不抵债

答案：A,B,D,E
解析：
可疑类贷款借款人处于停产、半停产的状态。

第3题：

《贷款风险分类指引》规定，重组后的贷款，如果仍然逾期，或者借款人仍然无力归还贷款，应至少归为()贷款。

A、关注类

B、可疑类

C、次级类

D、损失类


正确答案：B

第4题：

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）

A、借款人的身份证件
B、借款人的学历证明
C、商品房认购书
D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明

答案：A,C,D
解析：
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

第5题：

以下关于各类贷款的主要特征说法正确的是（　　）。


A.正常类贷款借款人有能力履行承诺，并且对贷款的本金和利息进行全额偿还

B.关注类贷款借款人净现金流出现减少

C.次级类贷款借款人处于停产、半停产的状态

D.损失类贷款借款人已经彻底停止经营活动

答案：C
解析：
可疑类贷款借款人处于停产、半停产的状态。

第6题：

以下()不是事业单位借款人申请房地产开发类贷款需满足的条件。

A.经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得事业法人登记证

B.实行独立核算，有健全的管理机构

C.按规定办理年检手续，年检合格

D.应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格


参考答案：D

第7题：

借款人出现还款意愿差，不与银行积极合作的情形时，其贷款至少应归为（）。

A.关注类贷款
B.可疑类贷款
C.次级类贷款
D.损失类贷款

答案：A
解析：
借款人出现还款意愿差，不与银行积极合作的情形时，其贷款至少应归为关注类贷款。 考点
确定分类结果

第8题：

借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款应划为( )。

A．关注类贷款

B．次级类贷款

C．可疑类贷款

D．损失类贷款


正确答案：A
解析：关注类贷款：借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素。

第9题：

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。(2010年真题)

A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明

答案：A,C,D
解析：
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

第10题：

借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。

A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明

答案：A,C,D
解析：
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明材料。

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