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下列论述符合《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的有（）

题目
多选题
下列论述符合《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的有（）
A

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期

B

在宽期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋

C

宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定

D

被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出

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第1题：

根据刑事诉讼法的相关规定，下列人民法院在执行死刑过程中，不符合法律规定的是（ ）

A．某人民法院在接到最高人民法院执行死刑的命令后，发现判决可能有错误，于是停止执行死刑，后来经最高人民法院裁定认为判决没有错误，于是对被告人执行死刑

B．某人民法院在接到最高人民法院执行死刑的命令以后，决定于30日以后对被告人执行死刑

C．某人民法院在接到最高人民法院执行死刑的命令以后，发现被告人正在怀孕，于是决定停止执行死刑，并且当即依法改判

D．某人民法院在接到最高人民法院执行死刑的命令以后，被告人有重大立功表现，有可能改判，于是停止执行，并且报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定


正确答案：ABC
本题考查死刑执行制度。
根据《刑事诉讼法》第211条的规定，下级人民法院接到最高人民法院执行死刑的命令后，应当在7日以内交付执行。但是发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：（一）在执行前发现判决可能有错误的；（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；（三）罪犯正在怀孕。前款第1项、第2项停止执行的原因消失后，必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行；由于前款第3项原因停止执行的，应当报请最高人民法院依法改判。
A选项的违法之处在于，当停止执行死刑的原因消失后，必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行，而不是立即执行。B选项的错误之处在于，接到最高人民法院执行死刑的命令以后必须在7日内交付执行。C选项的错误之处在于，对于发现罪犯正在怀孕的情况，应当报请最高人民法院依法改判。

第2题：

根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

A．预购商品房设定抵押

B．在建工程设定抵押

C．房屋所有权转让

D．房屋所有权设定抵押

E．购买预售商品房


正确答案：ACDE

第3题：

根据最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法)若干问题的解释》的规定，以依法获准正在建造的房屋抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院( )。

A．可以认定抵押有效

B．应当认定抵押无效

C．应当认定抵押有效

D．应当认定抵押待生效


正确答案：A

第4题：

《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

  • A、不能设定
  • B、可以设定
  • C、由抵押权人确定
  • D、由抵押人设定

正确答案:B

第5题：

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押

答案：A,B,D,E
解析：
A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

第6题：

关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。

A．不可以设定，囚房屋工程尚未竣工

B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C．可以设定，因符合在建工程抵押条件

D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率


正确答案：BC

第7题：

下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

第8题：

最高人民法院判处和核准的死刑立即执行的判决，应当有最高人民法院院长签发执行死刑的命令。()


参考答案：正确

第9题：

下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A:耕地
B:村办企业厂房
C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
D:宅基地
E:已经设定抵押权的房地产

答案：A,C,D
解析：

第10题：

人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（）


正确答案:错误

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