以下(  )不按照销售不动产缴纳增值税。

题目
单选题
以下(  )不按照销售不动产缴纳增值税。
A

转让在建的建筑物或者构筑物所有权

B

转让不动产的使用权

C

转让建筑物有限产权或永久使用权

D

在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权

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第1题:

关于增值税制中的租赁服务的说法,错误的是( )。

A.在融资租赁业务中,出租人可以选择是否将租赁物销售给承租人
B.融资性售后回租按照融资租赁服务缴纳增值税
C.将建筑物、构筑物等不动产或飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税
D.车辆停放服务、道路通行服务等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

答案:B
解析:
本题考查增值税的征税范围。融资性售后回租不按照融资租赁服务缴纳增值税。

第2题:

关于小规模纳税人缴纳增值税,下列说法正确的是( )。

A.销售自己使用过的不动产,以3%征收率减按2%计算缴纳增值税

B.提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%征收率计算缴纳增值税

C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税(不含个人出租住房)

D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

答案:C
解析:
选项A:按照5%的征收率计算增值税,小规模纳税人销售自己使用过的固定资产(有形动产),适用简易计税办法依照3%征收率减按2%征收增值税。选项B:以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算增值税。选项D:按照3%的征收率计算增值税。

第3题:

下列关于企业销售不动产涉及的税种中,需要计入城建税、教育费附加和地方教育附加计征依据的是()。

A.企业销售不动产实际缴纳的营业税

B.企业销售不动产实际缴纳的土地增值税

C.企业销售不动产实际缴纳的印花税

D.企业销售不动产实际缴纳的企业所得税


正确答案:A

第4题:

转让建筑物时一并转让其所占土地的使用权的,应当对收取的销售额进行分割,属于建筑物对应的销售额按照销售不动产缴纳增值税,属于土地使用权对应的销售额按照销售无形资产缴纳增值税。( )


答案:错
解析:
在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,一并按照销售不动产缴纳增值税。

第5题:

纳税人跨地区提供( )业务,预缴增值税时按照预缴地城建税税率计算缴纳城建税和附加费。

A.建筑服务
B.销售不动产
C.出租不动产
D.房地产企业销售开发项目

答案:A,B,C,D
解析:
纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产,在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税,以预缴增值税税额、预缴地城建税税率计算缴纳城建税和附加费。

第6题:

某房地产企业销售不动产,取得销售收入1000000元,正确的税务处理是()。

A:应缴纳增值税170000元
B:应缴纳增值税30000元
C:应缴纳营业税50000元
D:应缴纳营业税30000元

答案:C
解析:
销售不动产应缴纳营业税,税率为5%。应缴纳的营业税额=1000000*5%=50000(元)。

第7题:

关于小规模纳税人缴纳增值税,下列说法正确的是( )。

A.销售自己使用过的不动产,以3%征收率减按2%计算缴纳增值税
B.跨县市提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%计算预缴增值税
C.出租不动产按照5%征收率计算缴纳增值税(不含个人出租住房)
D.销售边角料收入应按照3%征收率减按2%计算缴纳增值税

答案:C
解析:
选项A,销售自己使用过的货物,以3%征收率减按2%计算缴纳增值税;选项B,跨县市提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,依3%的征收率计算应纳税额;选项D,销售边角料收入应按照3%征收率计算缴纳增值税。

第8题:

以下( )不按照销售不动产缴纳增值税。

A.转让在建的建筑物或者构筑物所有权
B.转让不动产的使用权
C.转让建筑物有限产权或永久使用权
D.在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权

答案:B
解析:
本题考查增值税的征税范围。转让不动产的使用权,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。转让不动产所有权的业务活动按照销售不动产缴纳增值税。

第9题:

纳税人取得的财政补贴收入,与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的,应(  )。

A.不征增值税
B.免征增值税
C.按规定计算缴纳增值税
D.按规定计算增值税后减半缴纳

答案:C
解析:
纳税人取得的财政补贴收入,与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的,应按规定计算缴纳增值税。

第10题:

在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的( ),为增值税纳税人,应当按照营业税改征增值税试点实施办法缴纳增值税,不缴纳营业税。

A.单位
B.单位法人
C.个人
D.单位和个人

答案:D
解析:
考点:增值税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照营业税改征增值税试点实施办法缴纳增值税,不缴纳营业税。

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