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从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括(　　)。

题目
单选题
从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括(　　)。
A

土地

B

资本

C

环境

D

劳动力

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 【正确答案】：C
【答案解析】：房地产开发需要土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系的综合投入。参见教材P63。
【该题针对“房地产开发的基本概念”知识点进行考核】
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第1题：

从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。

A．土地

B．劳动力

C．资本

D．经验

E．环境


正确答案：ABCD

第2题：

下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

A.房地产开发企业待售的商品房
B.房地产开发企业自用的房产
C.房地产开发企业对外出租的房产
D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产
E.房地产开发企业办的医院用房

答案：B,C,D
解析：
选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项E：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

第3题：

房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降

第5题：

从房地产开发企业的角度看，不属于房地产开发过程中投入资源的是（　）。

A.土地
B.资本
C.劳动力
D.技术革新

答案：D
解析：
本题考查的是房地产开发的基本概念。房地产开发需要土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系的综合投入。

第6题：

下列选项中，增长比率最高的是（ ）。

A．住宅施工面积

B．房地产开发企业到位资金

C．经济适用房投资

D．全国房地产开发企业完成开发土地面积


正确答案：D
 A为19.6%，8为29.2%，C为9.8%，D为38.6%，故正确答案为D。
 

第7题：

从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。

A:投资收益
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌

答案：A,B,C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。

第8题：

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（　）。

A、土地
B、劳动力
C、资本
D、环境
E、伙伴关系

答案：A,B,C,E
解析：
考点:房地产开发的基本概念。房地产开发需要投入土地、劳动力、资本、管理经验、企业家精神和伙伴关系等资源。

第10题：

从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


答案：对
解析：
考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

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