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在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。(2011年真题)

题目
单选题
在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。(2011年真题)
A

政策风险

B

市场风险

C

财务风险

D

信用风险

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 参见教材P300。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】
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第1题：

房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批(备案)并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√
房地产开发项目指房地产开发企业(单位)，按照城市建设规划要求，立项审批(备案)并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

第2题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作


正确答案：ABDE

第3题：

房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。（ ）


答案：错
解析：
【考点】开工申请与审批。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

第5题：

(2016年真题) 房地产开发项目在施工过程中，施工单位发生变更的，不必重新申请领取建设工程施工许可证。（）


答案：错
解析：
本题考查的是开工申请与审批。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

第6题：

房地产开发企业在取得《建设用地规划许可证》后,根据规划设计要求,对开发项目组织()。

A勘察

B规划

C设计

D销售


标准答案：ABC

第7题：

在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　）。

A、政策风险
B、市场风险
C、财务风险
D、信用风险

答案：A
解析：
考点:房地产开发贷款。政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。房地产投资受到多种政策因素的影响和制约，例如产业政策、投资政策、金融政策、土地政策、税费政策、住房政策和房地产市场管理政策等。

第8题：

房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。

A．政策风险
B．市场风险
C．财务风险
D．信用风险

答案：A
解析：
政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性，不能取得政府的相关许可，该房地产开发项目将面临政策风险。

第10题：

房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。()


答案：对
解析：
房地产开发项目指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。

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