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物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。

题目
多选题
物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。
A

《中华人民共和国劳动合同法》

B

《中华人民共和国物权法》

C

《天津市物业管理条例》

D

《物业管理服务合同》

E

《物业服务定价成本监审办法（试行）》

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第1题：

行政立法是指国家行政机关依照法定权限与程序制定、修改和废止行政法规、规章等以及规范性文件的活动，其立法原则主要有()

A:复审原则
B:效率原则
C:民主立法的原则
D:加强管理与增进权益相结合的原则
E:依法立法的原则

答案：B,C,D,E
解析：
行政立法的原则包括：依法立法的原则；民主立法的原则；加强管理与增进权益相结合的原则；效率原则。

第2题：

住宅小区物业经营管理的收费原则有()。

A:依法分配原则
B:政府定价原则
C:公平合理原则
D:依法收费原则
E:分层收费原则

答案：A,C,E
解析：
住宅小区物业经营管理的收费原则：(1)依法分配原则；(2)公平合理原则；(3)分层收费原则。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第一节。

第3题：

依法行政中的“法”,主是由立法机关制定。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

简述物业管理制度制定的原则。


正确答案:①依法守约的原则；
②以人为本的原则；
③严肃稳定的原则；
④创新改进的原则。

第5题：

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )


答案：错
解析：
业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

第6题：

关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任，下列理解正确的有()。

A:“依法”主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定
B:根据不同的镕况，承担不同类型的责任
C:违反行政管理秩序的，承担刑事责任
D:根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责任
E:物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任

答案：A,B,D,E
解析：
物业服务企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任。所谓“依法”，主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及《条例》等法律、法规的规定。这些法律法规对承担民事（违约或者侵权）责任、刑事责任、行政责任的条件、方式等有明确规定。所谓“相应”，有两层含义：一是根据不同的情况，承担不同类型的责任。二是根据物业服务合同的不同约定，承担不同的责任。违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担赔偿责任。违反行政管理秩序的，承担行政责任，因此，C项错误。

第7题：

所谓依法从重，是指依照《刑事诉讼法》的规定，在量刑幅度以内从重处刑。所谓依法从快，是指依照《刑法》的规定，在审理案件的时限以内迅速地审结案件。 （　　）


答案：错
解析：
所谓依法从重，是指依照《刑法》的规定，在量刑幅度以内从重处刑。所谓依法从快，是指依照《刑事诉讼法》的规定，在审理案件的时限以内迅速地审结案件。

第8题：

下列物业管理的行政管理部门中，( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。

A.国家级的物业管理主管机构

B．省市级的物业管理主管机构

C.基层物业管理主管机构

D．基层政府及其派生机构


正确答案：B

第9题：

招标人是指依法提出物业服务招标项目并组织招标的（）、（）及其他拥有物业所有权的（）。


正确答案:建设单位；业主大会；法人或组织

第10题：

依法从重，是指依照《刑法》规定，在（）以内从重处刑。


正确答案:量刑幅度

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