填空题物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、（）、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、（）、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；（）；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项

题目

填空题

物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、（）、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、（）、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶和停泊；（）；市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项

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第1题：

公用设施维修范围不包括自行车房棚的维修。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第2题：

住宅专项维修资金不能用于（　　）。

A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修

答案：C

解析：

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中维修和更新、改造。

第3题：

物业管理公司管理部的业务范围包括()。

A.环保，绿化管理

B.报案，消防管理

C.车辆管理

D.房屋装修管理

正确答案：ABC

第4题：

居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行的职责是？（）

A、制定消防安全制度，落实消防安全责任
B、开展消防安全宣传教育
C、开展防火检查，消除火灾隐患

正确答案:A,B,C

第5题：

物业管理包括独立房屋维修及设备更新活动。（）

答案：错

解析：

物业管理指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

包括：住宅、办公楼、商业用房、工矿企业物业管理活动，以及车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理；体育场馆物业管理服务；房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理；单位对自有房屋的物业管理；和其他物业管理活动。

不包括：购物中心；购物、餐饮、娱乐、健身一体的商业综合体；娱乐、文化、办公、购物一体的综合体；独立的房屋维修及设备更新活动；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动；社区服务。

第6题：

房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防设备、电梯、空调、( )、供配电设备等。

A．给水排水设备

B．财务软件

C．物业管理软件

D．设备维修记录

正确答案：A

第7题：

下面( )不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位

答案：A

解析：

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等经济实体组成的众多行业的产业部门，包括土地开发，房屋建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。房管部门所属独立维修公司不属于该范畴。

第8题：

电梯维修保养或故障停梯应及时通告( )。

A.专业电梯维修公司

B.业主、物业使用人

C.物业管理公司负责人

D.物业保安

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

正确答案：B

第9题：

下列哪些属于物业管理服务的内容?（　）

A、全方位的家庭保姆式服务
B、房屋共用部位的维修、养护与管理
C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

正确答案:B,C,D

第10题：

在物业管理日常服务中，主要涉及到的物业管理风险有：（）。

A、房屋及其设备、设施的维修、保养风险
B、环境卫生和园林绿化管理的风险
C、物业管理区域秩序管理的风险
D、商业经营服务工作的风险
E、消防管理与车辆管理的风险

正确答案:A,B,C,E

物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括：房屋的使用、维修、（）；消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房（棚）、园林

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