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业主委员会成员（）委托他人出席业主委员会会议。

题目
单选题
业主委员会成员（）委托他人出席业主委员会会议。
A

可以

B

不得

C

应当

D

允许

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第1题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，()有权利书面提议业主委员召集业主大会会议决定是否终止委员会成员资格。

A:百分之二十以上业主

B:业主委员会过半数成员

C:百分之五十以上业主

D:业主委员会全员


参考答案：AB

第2题：

下列关于业主大会的说法不正确的是（ ）。

A．业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案

B．业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力

C．业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份

D．业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议


正确答案：C
业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无 权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第3题：

以下事项中，由业主共同决定的有（ ）。

A．改建、重建建筑物及其附属设施

B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C．筹集和使用专项维修资金

D．制定和修改业主大会议事规则

E．选聘和解聘业主委员会委员


正确答案：ABCD

第4题：

业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。

A:临时业主
B:业主代理人
C:业主代表人
D:业主委员会成员

答案：B
解析：
本题考查业主代理人的概念。业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。

第5题：

下列事项中，属于业主委员会职责的是()。

A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金

答案：A
解析：
B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。

第6题：

关于业主委员会会议说法错误的是（ ）。

A．业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

B．经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议

C．业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

D．每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档


正确答案：A
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式由 《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。

第7题：

下列事项中，属于业主委员会职责的是 （ ）。


A.保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等
B.修改管理规约和业主大会议事规则
C.更换业主委员会成员
D.决定使用专项维修资金


答案：A
解析：
业主委员会的职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 (4)监督管理规约的实施。(5)业主大会赋予的其他职责。如业主委员会对各类物血管理档案资料、会议记录的保管；对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草；对有关印章、财产的保管；对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解等。

第8题：

在广西壮族自治区的业主委员会成员侵犯其他业主合法权益的，业主或者业主委员会成员可以书面提议业主委员会召集业主大会会议决定是否()其成员资格。

A:终止

B:取消

C:暂停

D:剥夺


参考答案：A

第9题：

某住宅小区业主委员会共有11名委员，出席某次业主委员会会议的委员为7人，在该会议上通过一项决定的最低赞成票数应为（）人

A．4
B．5
C．6
D．7

答案：C
解析：
业主委员会应按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议经1/3以上业主委员会委员的提议，应在7日内召开业主委员会会议。业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，做出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。业主委员会应于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。

第10题：

下列关于业主大会的说法，不正确的是()。

A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案
B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力
C:业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份
D:业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议

答案：C
解析：
业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

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