下列关于契税优惠政策的表述中,正确的是()。

题目
单选题
下列关于契税优惠政策的表述中,正确的是()。
A

某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地。可以免征契税

B

某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于开荒造林,应减半缴纳契税

C

某县城国有企业职工按规定第一次购买公有住房.应按1%优惠税率缴纳契税

D

某居民购买一套86平方米的普通住房作为家庭唯一住房,可减按1%税率缴纳契税

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第1题:

按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( )。

A.李某按成交价1%缴纳契税

B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税

C.李某抵押该房,减半征收印花税

D.李某出租该房,免征个人所得税


正确答案:AB

第2题:

下列关于契税的表述中,正确的有()。

A.契税的纳税人为我国境内土地、房屋权属的转让者

B.契税的征税对象是我国境内转移土地、房屋的权属

C.契税实行幅度比例税率

D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人


答案:B,C

第3题:

下列关于契税的表述正确的有( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产承受人缴纳

C.契税属于行为税

D.契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E.契税的纳税人包括对外转让房屋的华侨


正确答案:ABD
解析:契税属于财产转移税,不是行为税;转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。

第4题:

下列关于契税的表述中,正确的有( )。(2009年真题)

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税

答案:A,B,C,D
解析:
DE两项,《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。A项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。B项,转移土地、房屋权属是指下列行为:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让(包括出售、赠与和交换);③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换。C项,契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。

第5题:

下列关于契税征收管理的表述,正确的是( )。

A.契税的纳税义务发生时间是土地.房屋权属进行产权登记的当天
B.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报
C.契税在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
D.已缴纳契税的购房单位和个人,发生退房的,不得退还已纳契税

答案:B
解析:
选项A,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。选项C,契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项D,已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记之后退房的,不予退还已纳契税。

第6题:

下列关于契税的表述不正确的是( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产承受人缴纳

C.契税属于行为税

D.契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


正确答案:C
解析:契税属于财产转移税,不是行为税。

第7题:

下列关于契税的表述正确的有( )。

A.契税实行幅度比例税率

B.契税由财产转让方缴纳

C.契税属于行为税

D.征收契税可以适当调节财产所有者或财产的取得者的收入,缓解社会分配不公的矛盾

E.契税是以增值额为征税对象


正确答案:AD
契税由财产承受人缴纳;契税属于财产税中的财产转移税;契税是以转移的土地和房屋为征税对象。

第8题:

下列各项中,按照契税的规定,表述正确的有( )。

A.第一次购买住房的个人应征收契税

B.契税由承受人纳税,即买方纳税

C.承受荒山、荒滩土地使用权的,免征契税

D.契税的纳税人也包括国有经济单位


正确答案:BD

第9题:

列关于契税优惠政策的表述不正确的是( )。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税
B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免
C.承受荒山用于发展林业免征契税
D.个人购买家庭唯一住房减按1%的税率缴纳契税

答案:D
解析:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

第10题:

下列关于契税优惠政策的表述中,正确的是( )。

A.某居民投资购买了一宗用于建造幼儿园的土地,可以免征契税
B.某退休林场工人到某山区购买了一片荒丘用于经济林木培育,应减半缴纳契税
C.某企业破产后,其债权人承受该企业用于抵债的房产权属
D.某居民购买一套 86 平方米的普通住房作为家庭唯一住房,可减按 1%税率缴纳契税

答案:D
解析:
选项 A,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;选项 B,承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税;选项 C:企业破产中,债权人承受用于抵债的土地、房屋权属的,免征契税。

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