多选题下列符合土地增值税清算制度规定的有()。A纳税人在规定期限内清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金B房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除C回迁户支付给房地产企业的补价,不再对拆迁补偿费进行调整D对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

题目
多选题
下列符合土地增值税清算制度规定的有()。
A

纳税人在规定期限内清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金

B

房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除

C

回迁户支付给房地产企业的补价,不再对拆迁补偿费进行调整

D

对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

参考答案和解析
正确答案: C,B
解析: 选项C,回迁户支付给房地产企业的补价,应抵减本项目拆迁补偿费。
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第1题:

(根据2018年教材本题知识点已删除)下列各项中,符合土地增值税清算管理规定的有(  )。

A.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
B.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
C.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
D.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
53.下列凭证,免纳印花税的有(  )。

答案:A,C,E
解析:
选项B:直接转让土地使用权的,纳税人应进行土地增值税的清算;选项D:在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。土地增值税一章已移至税法一中。

第2题:

(根据2018年教材本题知识点已删除)下列说法中,符合土地增值税法律制度规定的有(  )。

A.对于分期开发的房地产项目,各项目清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
C.回迁户支付给房地产企业的补偿价款,应作为当期的收入
D.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
E.纳税人清算补缴的土地增值税,应加收滞纳金

答案:A,D
解析:
选项B:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除;选项C:回迁户支付给房地产企业的补偿价款,应冲减本项目拆迁补偿费;选项E:纳税人清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不应加收滞纳金。土地增值税一章已移至税法一中。

第3题:

以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中,正确的有()

A.土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入 

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除  

C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除  

D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金  

E.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费


参考答案:B, D, E
选项A,土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所记载的销售金额及其他收益确认收入;选项C,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

第4题:

下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有( )。

A.纳税人在主管税务机关规定的期限内清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除
C.回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入
D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
E.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

答案:A,B,D,E
解析:
选项C,回迁户支付给房地产企业的补价,应抵减本项目拆迁补偿费。

第5题:

(2016年)下列各项中,符合土地增值税清算管理规定的有( )。

A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

答案:B,C,E
解析:
选项A,质量保证金开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除;选项D,直接转让土地使用权的,纳税人应进行土地增值税清算。

第6题:

下列说法中,符合土地增值税法律制度规定的有()。

A.对于分期开发的房地产项目,各项目清算的方式应保持一致
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
C.回迁户支付给房地产企业的补偿价款,应作为当期的收入
D.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
E.纳税人清算补缴的土地增值税,应加收滞纳金

答案:A,D
解析:
选项B:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除;选项C:回迁户支付给房.地产企业的补偿价款,应冲减本项目拆迁补偿费;选项E:纳税人清算补缴的土地增值税,在主管税务机,关规定的期限内补缴的,不应加收滞纳金。

第7题:

根据土地增值税的有关规定,下列说法中,不正确的是( )。

A.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为当期的收入
B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费

答案:A
解析:
房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。

第8题:

下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有( )。

A.纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续


正确答案:ABDE
[答案]:A, B, D, E
[解析]:
选项C:回迁户支付给房地产企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。

第9题:

下列各项中,不符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入地价款中扣除
B.房地产开发企业销售已经装修的房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
C.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.对于分期开发的房地产项目,各期清算方式应保持一致
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

答案:B,E
解析:
选项B,房地产开发企业销售已经装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本中全额扣除;选项E,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除。

第10题:

下列表述中,符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有( )。

A.对分期开发的项目,在清算审核时,必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,可以扣除

答案:A,B,C,D
解析:
选项E,在计算土地增值税时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不可以扣除。

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