多选题下列合同中应按财产租赁合同计算贴花的有(  )。A出租设备的合同B出租机动车辆的合同C出租柜台的合同D土地使用权转让合同

题目
多选题
下列合同中应按财产租赁合同计算贴花的有(  )。
A

出租设备的合同

B

出租机动车辆的合同

C

出租柜台的合同

D

土地使用权转让合同

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第1题:

财产租赁合同可以是( )。

A.出租房屋的合同

B.出租门店的合同

C.出租柜台的合同

D.企业租赁承包合同


正确答案:ABC

第2题:

国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。

A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C:国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D:承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E:按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

答案:A,D,E
解析:
对于已出租的建设用地使用权,出租人要对租赁标的物进行必要的维护,B错;国有建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同,C错。

第3题:

有关财产租赁合同交纳印花税的说法,正确的有( )。

A、房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的房租合同,免税

B、如计算出来的财产租赁合同应纳印花税大于1角小于1元,一律按1元纳税

C、企业出租柜台签订的合同属于财产出租合同,应纳印花税

D、企业与主管部门签订的租赁承包合同,不属于财产租赁合同,可以免税


正确答案:ABCD

第4题:

在国有土地租赁中,下列说法不正确的是()

  • A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
  • B、如果变更原合同的使用条件,应当重新签订土地租赁合同
  • C、无论签订还是转让土地租赁合同,都要办理土地登记或变更登记手续
  • D、抵押权实现时,土地租赁合同可以同时转让

正确答案:A

第5题:

下列关于出让土地使用权出租的描述中,正确的有(  )。

A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人应当签订租赁合同
C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D.出租后,出租方履行租赁合同,承租方履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物出租,出租人应该申请办理登记

答案:A,B,C,E
解析:
出让土地使用权出租的,出租后,承租方履行租赁合同,出租方继续履行土地使用权出让合同。

第6题:

融资租赁合同的特征包括( )。

A.融资租赁合同属于转移财产使用权的合同

B.一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任

C.融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物

D.租赁物的维修义务由出租人承担


正确答案:AC

第7题:

下列关于土地使用权出租的描述,正确的有(  )。

A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
B.划拨土地使用权人一律不得出租
C.土地使用权出租应当签订租赁合同
D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
E.出租土地使用权,其地上建筑物必须随之出租

答案:A,C,D,E
解析:
划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

第8题:

国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利


正确答案:ADE
对于已出租的建设用地使用权,出租人要对租赁标的物进行必要的维护,B错;国有建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同,C错。

第9题:

房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是()。

  • A、《存量房屋买卖合同》
  • B、《房屋在建工程转让合同》
  • C、《商品房屋租赁合同》
  • D、《土地使用权转让合同》

正确答案:C

第10题:

下列那些合同属于应办理登记的合同()。

  • A、出版合同
  • B、股票质押合同
  • C、动产质押合同
  • D、土地使用权出租合同

正确答案:A,B,D

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