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在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格

题目
单选题
在个人住房二手楼贷款业务中，借款人不知晓购房事实，或对所购房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格等基本情况不熟悉、不关心的假按揭特征属于（）。
A

所购房产特征

B

借款人特征

C

购房行为特征

D

贷款行为特征

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括()。

A:借款人的资信状况
B:申请借款的金额、期限
C:借款用途
D:借款人所购房产的面积、结构
E:借款人资格和条件

答案：A,B,C,E
解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)借款人资格和条件是否具备；(2)借款用途是否符合银行规定；(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效；(5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否正确、合理；(6)对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；(7)其他需要审查的事项。

第2题：

物业信息包括：（）。

  • A、购房合同或房产权证号
  • B、户型、房号、物业面积、物业用途
  • C、能耗计量（编号、底数）
  • D、交付时间

正确答案:A,B,C,D

第3题：

个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（ ）。’

A．借款人的资信状况

B．申请借款的金额、期限

C．借款用途

D．借款人所购房产的面积、结构

E．借款人资格和条件


正确答案：ACDE
贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款人资格和条件是否具备；②借款人提供的材料是否完整、合法、有效；③贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；④借款用途是否符合银行规定；⑤申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；⑦其他需要审查的事项。故选ACDE。

第4题：

假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。

  • A、借款人
  • B、所购房产
  • C、购房人行为
  • D、贷款行为

正确答案:B

第5题：

下面关于贷款期限，说法错误的是：（）

  • A、一手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
  • B、二手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
  • C、一手楼住房贷款和二手楼住房贷款中，贷款期限加所购房产房龄不得超过30年；
  • D、个人汽车贷款中，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

正确答案:C

第6题：

个人住房贷款审批流程中，审批人必须进行审查的内容包括（）。

A:申请借款的金额、期限
B:贷款用途
C:借款人所购房产的结构
D:借款人资格和条件
E:借款人的资信状况

答案：A,B,D,E
解析：
贷款审批人应对以下内容进行审查：(1)借款人资格和条件是否具备；(2)借款用途是否符合银行规定；(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效；(5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；(6)对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；(7)其他需要审查的事项。

第7题：

下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）

  • A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
  • B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
  • C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
  • D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止

正确答案:A

第8题：

所谓“假个贷”，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”行为具有若干共性特征，主要包括（　　）。

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
C.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解
D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付
E.借款人集体中断还款

答案：A,B,C,D,E
解析：
“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或实际没有交付；多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；开发商或中介机构代借款人统一还款；借款人集体中断还款。

第9题：

个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（）。

  • A、借款人资信状况
  • B、申请借款的金额、期限
  • C、借款用途
  • D、借款人所购房产的面积、结构
  • E、借款人资格和条件

正确答案:A,B,C,E

第10题：

假按揭中存在借款人不知晓购房事实，或对所购买房产的位置、小区名称、楼号、层数、朝向、房号、户型、面积、价格、入住时间等基本情况品不熟悉、不关心的，是（）特征。

  • A、借款人
  • B、所购房产
  • C、购房人行为
  • D、贷款行为

正确答案:C

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