关于抵押担保，表述错误的是（）。

由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。其计算公式为：抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

点评：财产抵押或质押所担保的债券不得超出抵押物或质押物的价值。详见教材Pl43.

　　考试要点：财产抵押与质押。

【精解】最高额抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在最高额债权限度内就该担保财产优先受偿。《物权法》第203条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期问内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。对于一般抵押权而言，主债权转让的，抵押权也随之转移，但根据《物权法》第204条的规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。换言之，主债权转让，最高额抵押权也全部转让，但主债权部分转让，最高额抵押权不随之转移。故A项表述错误，为应选项。而B项表述错在：最高额抵押权是对将来发生的一系列债权作担保，而不能对现实债权作担保，一般抵押权是对现实债权提供担保的，这也是最高额抵押权和一般抵押权的区别所在。关于最高额抵押担保的适用范围，物权法修改了担保法仅将其适用于借款合同的做法，将其适用范围予以扩大，即不再对最高额抵押的适用范围进行限制，故D项表述错误。为应选项。根据《物权法》第206条的规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(1)约定的债权确定期问届满；(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；(3）新的债权不可能发生；(4)抵押财产被查封、扣押；(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；(6)法律规定债权确定的其他情形。故C项表述正确。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。