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王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额

题目
单选题
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6％）。按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税（）元。
A

120

B

84

C

168

D

210

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第1题：

王先生为某单位员工，助理理财规划师通过分析王先生的财务状况，了解到王先生每月的收人大概为6000元，虽然当前收入一般，还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收人会逐渐增加。王先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为40‘，期限为15年，贷款利率为6.08%。

作为助理理财规划师，应该建议王先生采用的还贷方式为( )。

A．等额本息还款法

B．等额本金还款法

C．等额递增还款法

D．等额递减还款法


正确答案：C

第2题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税()。
A:10500元
B:24000元
C:16800元
D:8400元

答案：A
解析：

第3题：

王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6%)。

按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税( )。

A．10500元

B．24000元

C．16800元

D．8400元


正确答案：A

第4题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）。根据案例回答6—8题。

按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税()元。
A:120
B:84
C:168
D:350

答案：D
解析：
应纳税额=700000*3%*50%=10500（元）。


我国税法规定，购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同适用万分之三的税率。印花税应纳税额=700000*0.5‰=350（元）。


我国税法规定，借款合同使用万分之零点五的税率。王先生向商业银行贷款七成，贷款额为70*70%=49（万元），就贷款合同交纳印花税=490000*0.5/10000=24.5（元）。

第5题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

王先生第一年所还本金为()。
A:47691元
B:21358元
C:13082元
D:29044元

答案：C
解析：

第6题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）。根据案例回答6—8题。

按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需就贷款合同交纳印花税()元。
A:24.5
B:84
C:168
D:240

答案：A
解析：
应纳税额=700000*3%*50%=10500（元）。


我国税法规定，购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同适用万分之三的税率。印花税应纳税额=700000*0.5‰=350（元）。


我国税法规定，借款合同使用万分之零点五的税率。王先生向商业银行贷款七成，贷款额为70*70%=49（万元），就贷款合同交纳印花税=490000*0.5/10000=24.5（元）。

第7题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

王先生每月还款额为()。
A:3511元
B:5311元
C:5713元
D:7531元

答案：A
解析：

第8题：

王先生三年前购买了一套住房，从银行贷了40万元房款，贷款期限15年，假设贷款利率为7%，王先生贷款时采取等额本息还款法。

王先生每月应还款的额度为( )。

A．1234元

B．1100元

C．2825元

D．3595元


正确答案：D

第9题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

王先生听说采取等额本息法第一年所还款项主要是利息，而本金较少，则王先生第一年所还利息为()。
A:47691元
B:21358元
C:13082元
D:29044元

答案：D
解析：

第10题：

共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）

按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一顶比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税（)。
A:120元
B:84元
C:168元
D:240元

答案：D
解析：

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