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商用房贷款应特别关注的内容是（）。

题目
单选题
商用房贷款应特别关注的内容是（）。
A

贷款资金的使用情况

B

保证人的经营状况和财务状况

C

商用房所处的地理位置与价格水平

D

质押权利凭证的时效性和价值变化情况

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第1题：

以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()


本题答案：对

第2题：

下列关于贷后管理需要特别关注的内容中，既属于商用房贷款又属于有担保流动资金贷款的是( )。

A．企业财务经营状况的检查

B．项目进展情况的检查

C．借款人情况的检查

D．日常走访企业


正确答案：C
解析：C项属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后管理都要关注的部分；ABD三项为有担保流动资金贷款的贷后管理中需要特别关注的部分。

第3题：

对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

贷款审查事项是指在贷款审查过程中应特别关注的事项，关注审查事项有助于保证贷款审查的有效性，保证审查结果的合理性。()


答案：对
解析：
贷款审查事项是指在贷款审查过程中应特别关注的事项，关注审查事项有助于保证贷款审查的有效性，保证审查结果的合理性。

第5题：

对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。 （ ）


正确答案：√
繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，风险不大；但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。

第6题：

对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置，风险不大；但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，相对风险较大。

第7题：

有担保流动资金贷款贷后管理与商用房贷款贷后管理相比，应特别关注的内容不包括( )。

A．抵押物的价值

B．日常走访企业

C．企业财务经营状况的检查

D．项目进展情况的检查


正确答案：A
解析：本题考查有担保流动资金贷款的贷后管理。有担保流动资金贷款贷后管理除了商用房贷款贷后管理的相关内容外，还应特别关注的内容主要是选项BCD。

第8题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第9题：

商用房贷款应特别关注的内容是（　　）。

A.贷款资金的使用情况
B.保证人的经营状况和财务状况
C.商用房所处的地理位置与价格水平
D.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

答案：C
解析：
对于商用房贷款而言，还需要特别关注商用房所处的地理位置与价格水平。一般来说，与住宅小区配套的独立商业门面、繁华闹市及商业老街的商用房价格比较稳定且易于处置。主要因为该类地段有比较稳定的商业客源流量，风险不大：但是新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗．相对风险较大。

第10题：

以下贷款品种贷款期限最长的是（）

  • A、个人商用车贷款
  • B、房抵贷
  • C、个人黄金质押贷款
  • D、个人自用车贷款

正确答案:B

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