房地产企业“营改增”后,相关建筑规模的计量单位是()

题目
单选题
房地产企业“营改增”后,相关建筑规模的计量单位是()
A

项目绿化面积

B

项目建设面积

C

项目单元数量

D

项目楼层数

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 房地产项目“建设规模”应以“项目建设面积”为计算单位,而不能以套、层、单元、栋等作为计算依据。
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第1题:

全面推开营改增后,房地产开发企业“代建”房屋的行为如何征收增值税?


正确答案:房地产开发企业营改增之前,国税函〔1998〕554号对“代建”行为的规定为:“房地产开发企业〔以下简称甲方〕取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位〔以下简称乙方〕的要求进行施工,并按施工进度向乙方预收房款,工程完工后,甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产,应按‘销售不动产’税目征收营业税;如甲方自备施工力量修建该房屋,还应对甲方的自建行为,按‘建筑业’税目征收营业税。”
营改增后,房地产开发企业“代建”房屋的行为,若只自备施工力量修建房屋不替乙方办理产权转移手续的,应按照建筑业税目征收增值税;若自备施工力量修建房屋的同时替乙方办理产权转移手续的,应按照销售不动产税目征收增值税。

第2题:

营改增前,生产钢构件并负责安装施工的企业,销售钢构件按照销售货物适用17%税率计提销项税额,安装施工费按照建筑业适用3%税率全额缴纳营业税。营改增后,这种业务如何处理?


正确答案:一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户,包括以从事货物的生产、批发或者零售为主,并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

第3题:

下列不动产中,按旧政策不适用进项税额分期抵扣办法的有( )。

A.融资租入的不动产
B.施工现场修建的临时建筑物、构筑物
C.房地产开发企业自行开发的房地产项目
D.营改增后购进货物用于不动产改建并增加原值20%
E.营改增后购进货物用于不动产改建并增加原值60%

答案:A,B,C,D
解析:
房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用分2年抵扣的规定。纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额分2年从销项税额中抵扣。

第4题:

营改增后建筑企业实现增值税由()负责征收,附加税费由()负责征收。


正确答案:国税机关;地税机关

第5题:

建筑安装企业营改增后,销售额是指()的销售额。


正确答案:不含增值税税额

第6题:

营改增后,企业税负是否会加重?


正确答案: 营改增后,企业税负是否加重主要取决于进项税额,可抵扣成本费用、购置动产资产能取得增值税专用发票进项税额抵扣充分,税负就会下降;反之,企业税负可能加重。

第7题:

营改增后,甲供材确认为建筑企业销售额缴纳增值税。


正确答案:错误

第8题:

“营改增”小规模纳税人按5%征收率计算应纳税额的有( )。

A.位于B市的甲企业(小规模纳税人)到C市提供建筑服务
B.乙企业(小规模纳税人)将其购置的厂房对外销售
C.丙房地产开发企业(小规模纳税人)销售自行开发的房地产项目
D.丁企业(小规模纳税人)出租其购置的仓库
E.李某出租住房

答案:B,C,D
解析:
选项A:应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额;选项E:个人出租住房,应按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

第9题:

营改增后企业的招待费能做进项抵扣的吗?


正确答案: 不可抵扣。餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务、集体福利或者个人消费,这些不能抵扣,纳税人的交际应酬消费属于个人消费,所以不能抵扣。

第10题:

从“营改增”对建筑企业的影响方面考虑,企业在原成本、费用不变的前提下,“营改增”后的成本、费用将有所降低,降低的幅度取决于()。

  • A、企业的收入取得情况
  • B、进项税的抵扣情况
  • C、企业税务人员配备情况
  • D、建筑业适用税率

正确答案:B

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