不属于计算机软件物业收费管理模块的是()

题目
单选题
不属于计算机软件物业收费管理模块的是()
A

入住档案管理

B

收费项目的管理

C

各种费用损耗分摊

D

费用查询

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第1题:

根据物业服务收费公开原则,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示 ( )。

A.物业管理企业名称

B.物业服务内容

C.物业服务资金的收支情况

D.收费项目及收费计价方式

E.服务标准和收费标准


正确答案:ABDE

第2题:

零售商业物业的经营管理工作,主要分为六个模块。下列不属于其模块的是( )。

A.招商及承租户组合

B.零售技术

C.物业维护

D.策略与运行管理


正确答案:D

第3题:

物业管理与传统的房屋管理的区别有( )

A物业管理是专业化管理,传统的房屋管理是社会化管理

B.物业管理是市场经济的产物,传统的房屋管理是计划经济的产物

C.物业管理收费,传统的房屋管理不收费

D.物业管理是一项服务,传统的房屋管理不是一项服务


正确答案:B

第4题:

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》办法的目的是()。

A:规范行政部门的监督行为
B:规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益
C:便于原建设部对物业管理服务收费直接监督和指导
D:为了维护物业管理收费秩序

答案:B
解析:
为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。《办法》的实施,对维护物业管理收费秩序发挥了作用。

第5题:

为维护物业管理活动的交易秩序,《物业管理条例》和()均明确规定:对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳。

A:《物业服务收费管理办法》
B:《物业服务收费管理规定》
C:《物业服务财务管理办法》
D:《物业服务财务管理规定》

答案:A
解析:
为维护物业管理活动的交易秩序,《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。

第6题:

2004年10月,国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A.《物业管理服务标准》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业服务收费明码标价规定》


正确答案:D

第7题:

包干制物业收费形式的特点是( )。

A.包干制物业收费形式比较简捷

B.包干制物业收费形式交易透明度不高

C.在收费率偏低时,容易导致物业管理企业亏损

D.在市场不规范时,个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害

E.物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用


正确答案:ABCD

第8题:

物业软件初始化设置金额的小数位数是在( )模块。

A系统管理

B收费管理

C房产管理

D业户管理


参考答案:A

第9题:

根据《物业服务收费管理办法》,业主交纳物业服务费用的依据是( )。

A:临时管理规约
B:业主大会议事规则
C:物业服务合同
D:政府管理部门制定的收费办法

答案:C
解析:

第10题:

下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是(  )。

A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况

答案:B
解析:
在签约前房地产经纪人员应向买方客观介绍开发企业的实力与水平、开发资质等级、信誉度、项目的具体情况,特别注意介绍其房屋质量、售后服务与物业管理等情况。其中,物业管理情况包括:①前期物业管理;②管理规约的情况;③物业管理的收费情况等。

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