除法律、行政法规另有规定外,()、()使用权没有()的限制。

题目
填空题
除法律、行政法规另有规定外,()、()使用权没有()的限制。
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第1题:

根据《房地产管理法》,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,使用期限为( )。

A.70年
B.50年
C.40年
D.没有期限

答案:D
解析:
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

第2题:

以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限( )。

A. 最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B. 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C. 没有限制
D. 为30年

答案:C
解析:
特征 (1)除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。 (2)划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。(3)除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 (4)取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。 (5)在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除以出让方式取得的土地外,均按划拨土地进行管理。

第3题:

除法律、法规另有规定外,划拨土地的使用年限为( )。

A.没有使用期限的限制

B.一律70年

C.与出让土地使用权的年限一样

D.根据用地性质由政府与使用者协商确定


正确答案:A

第4题:

除法律、法规另有规定外,以(  )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A、出让
B、租赁
C、抵押
D、划拨

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第5题:

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权(  )

A、一律不得转让
B、经批准可以出租
C、可以直接抵押
D、必须按法定的程序办理手续
E、除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

答案:B,D,E
解析:
国有建设用地使用权划拨的特征包括:①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

第6题:

以()方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。

A:协议
B:拍卖
C:划拨
D:招标

答案:C
解析:
以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。

第7题:

除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)

A.出让
B.租赁
C.抵押
D.划拨

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第8题:

划拨土地除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。()


参考答案:正确

第9题:

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权( )

A.一律不得转让
B.经批准可以出租
C.可以直接抵押
D.必须按法定的程序办理手续
E.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

答案:B,D,E
解析:
国有建设用地使用权划拨的特征包括:①以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。⑥未经批准,划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。

第10题:

除法律、法规另有规定外,以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A.出让
B.租赁
C.抵押
D.划拨

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

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