为什么说店铺选址对零售经营具有特别重要的意义？

零售的特征如下：①交易次数频繁，交易批量小。②对店铺选址以及店铺设计有较高的依赖度。③经营场所分散，经营活动受商圈的限制。

81.本题考查零售企业的店铺选址。零售企业重视店铺选址的原因主要包括：第一，顾客在选择商店进行购物时，首先考虑的最为重要的因素就是店铺的地理位置；第二，零售店铺位置一旦确定，就具有相当大的稳定性和排他性，独特而具有天然优势的空间位置是零售店形成差别化经营甚至是垄断经营的重要因素，故答案为ABC。
82.本题考查影响商圈形成的因素。影响商圈形成的因素有：(1)消费者群体因素；(2)商场本身的因素；(3)市场竞争因素；(4)消费者购买行为的变化因素；(5)交通及商业地理条件因素。
84.本题考查零售商圈的层次。一般来说，任何市场的“商圈”都可以细分为三个不同的层次，它们分别是：核心商圈、次级商圈和边际商圈。核心商圈，是指商场能够覆盖的、经常到本商场来购物的主要消费者群体和人数。一般约占商场购物总消费者人数的55～70％，故本题答案为C。
85.本题考查便利店的特点。便利店是一种以自选销售为主，销售小容量应急性的食品、日常生活用品和提供商品性服务，以满足顾客便利性需求为主要目的零售业态。汽车零配件不属于便利店的经营商品范围。

商圈分析包括对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈变化的因素进行实地考察和分析。商圈分析是店铺选址的重要前提。