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容积率的计算公式是（）。

题目
单选题
容积率的计算公式是（）。
A

建筑占地面积/土地面积

B

规划面积/土地面积

C

总建筑面积/土地面积

D

土地面积/总建筑面积

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第1题：

在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。

A:楼面地价随容积率的增高而降低
B:容积率随楼面地价的增高而升高
C:楼面地价不受容积率变化的影响
D:容积率间接地受到楼面地价变化的影响

答案：A
解析：
在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系成反比。

第2题：

在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。

A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E.容积率下限保证土地得到充分利用。

答案：A,C,D,E
解析：
容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。容积率下限保证土地得到充分利用。

第3题：

一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益


正确答案：B
容积率又称建筑面积毛密度，是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，小区内的楼层比较高，绿地的比例也会相应减少，高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降，影响居住区内的生活环境与品质。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。故选B。 

第4题：

装配式项目申请容积率奖励时，在建筑方案报批时需要出示（），备案容积率奖励评审文本。

  • A、装配式评审意见
  • B、容积率奖励评审通过意见
  • C、容积率评审通过图纸
  • D、规划通过总平

正确答案:B

第5题：

建筑容积率的计算公式是（）

  • A、房屋建筑面积、房屋占地面积
  • B、居住建筑基底面积、居住建筑用地面积
  • C、总建筑面积、建筑用地面积
  • D、居住建筑面积、居住建筑用地面积

正确答案:C

第6题：

容积率的计算公式为()。

A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

答案：A
解析：
容积率是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率计算公式：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。

第7题：

下面公式中，正确的（）。

A楼面地价=土地总价格÷容积率

B楼面地价=土地单价÷容积率

C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率


B,C,E
略

第8题：

下列有关居住区建筑容积率的叙述，错误的是( )。

A.
B.容积率是规划设计中的一个重要技术指标，它反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地开发强度
C.容积率由开发商(业主)和设计方协议商定
D.如建设项目实施中其容积率超过规划审定值，则不能竣工验收、交付使用

答案：C
解析：
C项，容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。容积率是城市规划规定的设计条件。

第9题：

什么是建筑容积率？


正确答案: 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。

第10题：

土地使用强度是通过（）指标来控制的。

  • A、土地使用方式
  • B、容积率
  • C、建筑密度
  • D、容积率和建筑密度

正确答案:D

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