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下列不属于商品房表面瑕疵的是( )

题目
单选题
下列不属于商品房表面瑕疵的是( )
A

渗漏

B

尺寸偏差

C

房梁结构缺陷

D

门窗缺陷

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第1题：

下列不属于商品房预售许可程序的是（　）。

A. 受理
B. 许可
C. 登记
D. 公示

答案：C
解析：
商品房预售许可依下列程序办理：（1）受理；（2）审核；（3）许可；（4）公示。

第2题：

下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

A.当事人名称或者姓名和住所
B.商品房面积
C.商品房预计居住人数
D.商品房价款的付款方式

答案：C
解析：
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

第3题：

下列关于拍卖标的物瑕疵的表述中哪一表述是错误的？（ ）

A．委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵

B．拍卖人应向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵

C．买受人对已明示瑕疵的商品仍可要求拍卖人承担瑕疵担保责任

D．对因买受人过错造成的瑕疵，委托人可行使瑕疵请求权的抗辩


正确答案：C
【考点】拍卖三方对拍卖标的物的瑕疵担保责任
【解析】依据《拍卖法》第18条、27条、35条规定，在拍卖这种特殊形式的买卖中，委托人、拍卖人应对拍卖标的物承担品质担保的责任，这就要求委托人应如实向拍卖人说明拍卖标的物的瑕疵，拍卖人应如实向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵，竞买人对已告知的瑕疵丧失请求权。如果瑕疵显而易见，买受人自己可以发现的，委托人、拍卖人对此不负担保责任。因买受人自己的疏忽或者误解，购买了带有瑕疵的拍卖品，或者瑕疵是由于买受人的过错造成的，委托人、拍卖人可以以此作为抗辩理由，不承担瑕疵担保责任。据此，选项C的表述是错误的，选项A、B、D的表述是正确的。

第4题：

依我国现行法律规定，（）不属于品质担保责任的形式。

  • A、瑕疵消除
  • B、解除合同
  • C、赔偿精神损失
  • D、更换无瑕疵商品

正确答案:C

第5题：

同心圆干涉带表明被测表面有微小的曲率，密封面表面（）。

  • A、中凹
  • B、中凸
  • C、起伏
  • D、有瑕疵

正确答案:A,B

第6题：

依我国现行法律规定，( )不属于品质担保责任的形式。

A.瑕疵消除
B.解除合同
C.赔偿精神损失
D.更换无瑕疵商品

答案：C
解析：

第7题：

狭义的抛光概念特指钻石（）

  • A、表面有无纹理
  • B、表面有无残存瑕疵
  • C、表面抛光水平
  • D、表面洁净度

正确答案:C

第8题：

根据下列材料，请回答下列各题 某铸件上的瑕疵X服从泊松分布，假设一个铸件上的平均瑕疵是0.2，则： 铸件的无瑕疵的概率是（ ）。

A.0.819

B.0.164

C.0.607

D.0.567


正确答案：A

第9题：

下列选项中，不属于买受人义务的是（）

  • A、支付价款
  • B、受领标的
  • C、及时检验
  • D、瑕疵担保

正确答案:D

第10题：

在买卖合同中，不属于买受人义务的是（）

  • A、支付价款
  • B、受领标的
  • C、及时检验
  • D、瑕疵担保

正确答案:D

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