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关于工程款优先权、工程抵押权和支付房价买受人权利之问的优先顺序为( )

题目
单选题
关于工程款优先权、工程抵押权和支付房价买受人权利之问的优先顺序为( )
A

工程款优先权、工程抵押权、支付房价买受人权利

B

工程抵押权、工程款优先权、支付房价买受人权利

C

支付房价买受人权利、工程款优先权、工程抵押权

D

支付房价买受人权利、工程抵押权、工程款优先权

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第1题：

依我国海商法的规定，以同一船舶为标的的债权的受偿顺序应是( )。

A．船舶留置权、船舶抵押权、船舶优先权

B．船舶优先权、船舶抵押权、船舶留置权

C．船舶优先权、船舶留置权、船舶抵押权

D．船舶抵押权、船舶留置权、船舶优先权


参考答案：C
解析：《海商法》第二十五条规定，船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。船舶留置权在造船人、修船人不再占有所造或者所修的船舶时消灭。

第2题：

《合同法》赋予设备工程承包人的工程款享有法定优先权，下列“优先权”表述正确的是( )。

A.设备工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利，但不优先于其他民事主体在设备工程上设定的抵押权
B.具有法定优先权的设备工程价款包括承包人为设备工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用，也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人的法定优先权不得对抗买受人
D.承包人行使优先权的期限为12个月

答案：C
解析：

第3题：

民用航空器优先权与抵押权受偿的顺序是：( )

A.抵押权优先于优先权

B.优先权优先于抵押权

C.已登记的抵押权优先于优先权

D.无先后顺位


正确答案：B

第4题：

某建设工程施工合同中约定了三种优先权，即①抵押权人的优先受偿权；②消费者交付全部或者大部分购房款项后对房屋所有权的优先权；③承包人就欠款工程的拍卖价款享有优先受偿权。前述三种优先权利的法定优先顺序是()。

A.②①③
B.①②③
C.②③①
D.③②①

答案：C
解析：
2020版教材P136 / 2019版教材P135
本题考察的是：工程价款的优先受偿权。《 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》 中规定 ： ⑴ 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 ， 应当依照 《 合同法 》 第 286条的规定 ， 认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 。（ 2 ) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 ， 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 本题中，“②消费者已交付全部或者大部分购房款后对房屋所有权的优先权”排序最前，“③承包人就该工程欠款的拍卖价款享有优先受偿权”排第二，“①一般抵押权人的优先受偿权”排序最后。

第5题：

建设工程承包人的工程款享有法定优先权，下列有关“法定优先权”的表述正确的是()

A、建设工程承包人工程款债权优先于其他民事主体的权利，但不优先于其他民事主体在建设工程上设定的抵押权所担保的债权得到实现
B、具有法定优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬等实际支出的费用，也包括承包人因发包人违约所造成的损失
C、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人的法定优先权不得对抗买受人
D、承包人行使法定优先权的期限为12个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算

答案：C
解析：
根据有关规定，建设工程承包人的优先受偿权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。优先受偿权担保的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用.不包括承包人因发包人违约所造成的损失。优先受偿权担保的债权得优先于其他民事主体的债权，包括以该建设工程作为抵押所担保的债权，但不得对抗已交付全部或大部分购房款的买受人。

第6题：

根据《海商法》的规定，船舶抵押权的受偿先后顺序应当是( )。

A．船舶优先权优先于船舶抵押权

B．船舶抵押权优先于船舶优先权

C．船舶留置权先于船舶优先权

D．船舶抵押权先于船舶留置权


参考答案：A
解析：《海商法》第二十五条规定，船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。

第7题：

同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。

A.抵押权优于留置权受偿
B.抵押权优于建设工程优先权受偿
C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D.留置权优于质权受偿

答案：D
解析：
【考点】本题考查担保物杈的优先顺序【解析】依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

第8题：

船舶优先权、船舶留置权和船舶抵押权的受偿顺序是（ ）。


参考答案：A

第9题：

同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是()。

A、抵押权优于留置权受偿
B、抵押权优于建设工程优先权受偿
C、抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D、留置权优于质权受偿

答案：D
解析：
【考点】本题考查担保物杈的优先顺序
依据《物权法》第239条，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。则A、C选项不正确，D选项正确。因建设工程优先权优先于抵押权，B选项也不正确。

第10题：

在“286”条解释生效后发生的验收工程拖欠款，因不知有此解释，错过行使优先权规定的时间，类似拖欠工程款能否主张优先权？如不能主张优先权，如何主张清欠权利？向谁主张？


正确答案:已不能主张优先受偿权。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。并且行使优先受偿权的期限不适用诉讼时效中止和中断，所以超过法定的行使优先权的期间，就不能再主张行使优先受偿权。超过期限的，承包人只享有普通债权，承包人可以采用行使普通债权的一切方式，来向发包人主张自己的债权。

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