划拨国有土地使用权在符合法定条件下,经有关部门批准,可以连同其上建筑物和其他附着物的所有权()

题目
多选题
划拨国有土地使用权在符合法定条件下,经有关部门批准,可以连同其上建筑物和其他附着物的所有权()
A

转让

B

出租

C

抵押

D

买卖

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第1题:

下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案:ABDE

第2题:

划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时,申请人应提交的证明材料有(  )。

A.人民政府批准文件
B.原《国有土地使用证》
C.企业改制方案及批准文件
D.《国有土地使用权出让合同》
E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

答案:A,B,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①人民政府批准文件;②原《国有土地使用证》;③《国有土地使用权出让合同》;④国有土地使用权出让金缴纳凭证;⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明;⑥其他证明文件。

第3题:

城镇国有土地使用权期满而不申请续期,则()由国家无偿取得

A、土地使用权

B、其地上建筑物

C、其他附着物

D、土地所有权


参考答案:ABC

第4题:

满足下列(  )条件,经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。

A.土地使用者为公司
B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C.领有国有土地使用证
D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

答案:A,B,C,E
解析:
符合下列条件的,经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准,其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:①土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④补交了土地出让金,或者以抵押所获收益抵交土地出让金。

第5题:

下列对土地使用权分割转让的正确理解是(  )。

A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让

答案:C
解析:
根据《物权法》第一百四十六条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。据此规定,如果将土地使用权分割的,连同地上建筑物,其他附着物也一并分割。

第6题:

划拨建设用地使用权转让、出租、抵押应满足的条件有()。

A.领有划拨建设用地的国有土地使用证
B.土地使用者应为公司、企业或其他经济组织和个人
C.持有城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E.持有经城市政府审核、批准、核发的建设用地批准证书

答案:A,B,D
解析:
除满足以下条件外,划拨建设用地使用权不得转让、出租、抵押:
①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
②领有国有土地使用证;
③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

第7题:

土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D.国有土地使用权,不包括地上建筑物和其他附着物

答案:A
解析:
凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

第8题:

在我国,国有土地使用权可以和其上建筑物的所有权分离进行转让。()


参考答案:错误

第9题:

划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴(  )。

A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者

答案:B
解析:
划拨土地使用权不具有盈利性,其土地收益必须上缴国家。

第10题:

根据我国《城市房地产管理法》等法律规定,正确的是()。

  • A、划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的,也可以经批准后办理土地使用权出让手续
  • B、国有土地租赁,是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为
  • C、国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
  • D、划拨国有建设用地使用权人以营利为目的,将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金

正确答案:D

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