甲的地役权因办理登记而设立
乙转让土地使用权应经甲同意
土地所有权人设立地役权不必经乙同意
甲的地役权对丙具有约束力
第1题:
根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,以登记为变动要件的有( )。
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司
B.甲公司与乙公司之间订立合同,在甲的土地上设定地役权
C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司
D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁,该房屋尚登记在其去世的父亲名下
第2题:
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4万元。两年后,乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列表述中正确的是:
A.甲对乙的土地不享有地役权
B.丙有权建高楼,因为地役权未经登记,因而丙可以对抗甲
C.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D.甲与乙之间的合同并不因为未办理登记而无效
比较事项 |
地役权 | 相邻关系 |
权利的产生 | 意定(合同) | 法定 |
独立的权利 | 是 | 不是 |
登记 | 登记为对抗效力 | 不需要登记 |
内容上 | 权利 | 所有权的扩张或限制 |
第3题:
A.甲方拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权
B.甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司
C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
D.甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙,而将地役权转给丁
第4题:
第5题:
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与邻居乙书面约定,乙不在自己的土地上从事高层建筑,作为补偿,甲每年支付给乙4000元。但双方未就此办理登记。2年后,乙将该土地使用权转让给丙,为了不影响转让价格,乙未将其与甲之间的约定告知丙。后丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。下列说法正确的是( )。
A.甲乙之间的约定因没有办理登记,所以甲对乙的土地不享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼,但每年应向丙支付4 000元
C.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D.甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼
第6题:
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。甲、乙于4月1日签订了合同,并于4月10日进行了登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.甲对乙的土地享有的地役权自4月1日设立
B.甲对乙的土地享有的地役权自4月10日设立
C.甲有权不让丙建高楼,但应每年向丙支付 4000元
D.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
第7题:
甲是A地使用权人,乙是B地使用权人,甲乙双方在B地上设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是( )
A.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人
C.如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由甲享有地役权
D.如果甲丙对地役权的归属没有约定,则由丙享有地役权
第8题:
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元。两年后,乙将该土地使用权转让给知情的丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?
A.甲对乙的土地不享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼
C.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
第9题:
乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列哪些说法是正确的?( )
A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的
D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任
第10题: