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问答题简述城市土地质量评价的概念。分别有哪几种定级方法？

题目
问答题
简述城市土地质量评价的概念。分别有哪几种定级方法？
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相似问题和答案

第1题：

城市土地定级要考虑哪几种因素？


正确答案: 城市规划、位置及交通条件、基础设施条件、环境条件、人口

第2题：

城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（　）


正确答案:错误

第3题：

简述政策因素如何影响城市土地分等定级?


参考答案：政策因素主要表现在以下两个方面：
(1)首先，国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
(2)其次，城市不仅是经济中心，也是一个地区的政治中心，城市行政等级愈高，通常单位土地获得的建设资金愈多，城市基础设施的水平也高，城市土地的级差地租提高。

第4题：

简述土地质量评价的概念及其分类、原则。


正确答案:概念：是指以数量形式对土地的构成因子的状况和土地投资效益进行综合评定。
分类：土地适宜性评价、土地生产力评价、土地经济评价
原则：
1.相对性原则
2.限制性原则
3.综合性原则

第5题：

简述城市性质概念及其确定方法。


正确答案: 城市性质是指城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。城市性质代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质是由城市形成与发展的主导基础因素决定的，是由该因素组成的基本部门的主要职能所体现的。
城市性质是城市建设的总纲，确定城市性质是总体规划的首要内容。不同的城市性质实际上决定着不同城市的特征和工作重点，是指导城市建设发展的方向和用地构成的重要依据，对确定城市规模、城市用地组织的特点以及各种市政公用设施的配置水平等起着重要的作用。
（1）城市的宏观综合影响范围和地位：以政治、经济、文化中心作用为内涵的宏观范围分析，也即宏观区位。
（2）城市的主导产业结构：以产业部门为主导的经济职能分析。
（3）城市的其他主要职能和特点：一般包括历史文化属性、风景旅游属性、军事防御属性等。城市自身所具备的条件，包括资源条件、自然地理条件、建设条件和历史及现状基础条件，也是确定城市性质时的重要考虑因素。

第6题：

简述农地质量评价的概念和程序以及定级方法。


正确答案: 农地质量评价在我国俗称农地分等定级，可以包含耕地、林地、牧地、养殖水面等用地质量评价内容，通常农地质量评价系指耕地质量评价。
农地分等方法程序为，计算指定作物的土地生产潜力（理论产量）、计算不同质量土地的标准粮产出量总和、以土地利用系数将土地生产潜力修正到现实利用水平、以土地经济系数加以订正，最终反映不同质量和经济条件的土地收益水平。
定级方法：
（一）准备工作
（二）资料整理
（三）数据调查
（四）业内计算
（五）土地级别评定
（六）成果整理

第7题：

下列定级说法中，正确的是（）。

  • A、权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
  • B、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
  • C、按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
  • D、土地质量是土地级别的综合反映

正确答案:C

第8题：

城市用地的建设条件评价一般包括（　）三个方面。

A.城市用地布局结构评价
B.城市市政设施和公共服务设施评价
C.社会.经济构成评价
D.城市土地质量评价
E.城市用地环境评价

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是城市用地评价。城市用地的建设条件评价一般包括城市用地布局结构评价、城市市政设施和公共服务设施评价以及社会、经济构成评价三个方面。

第9题：

简述立地质量评价方法有哪几种。


正确答案: 1）地位级法：在一个地区根据林分在标准年龄时的平均高，将立地划分成不同的等级。一般分成Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ个等级。因林分平均高受经营措施影响，因此，这个指标并不能准确评价立地。
2）立地指数法：按照标准年龄时上层木（优势木或亚优势木）的平均高制成立地指数曲线和立地指数表，优势木高不受间伐抚育影响，因此立地指数是一个很好的评价指标。
3）生长段法：用胸高以上连续5年高生长来评价立地质量的方法。可以消除早期高生长的不稳定影响。主要适用于幼龄的针叶树。
4）气候因子法：气候影响森林生产力，因此，可以根据气候因子估测森林的生产力。一般用于大区域潜在生产力评价。
5）土壤因子法（地形）：通过对土壤或地形因子的分析，评价立地质量。
6）树木生长和环境因子结合评价：用林木生长指标只能评价有林地，环境因子分析不知道林木生长的效果。用数学的方法可以使环境因子和林木生长联系起来。

第10题：

简述城市土地质量评价的概念。分别有哪几种定级方法？ 


正确答案:市地质量评价包含城市、城镇和集镇土地质量评价的内容，在我国俗称为城市（镇）土地分等定级估计。等级、级别和价位均是土地质量水平的具体体现。
定级方法：
（一）基础资料的收集和整理
（二）定级单元的划分
（三）因素因子的选择
（四）因素权重的确定
（五）因素分值的计算
（六）土地级别的划定
（七）级差收益的测算

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