问答题请简述土地市场的概念。

题目

问答题

请简述土地市场的概念。

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相似问题和答案

第1题：

请阐述土地市场的功能?

参考答案：(1)优化配置土地资源(2)调整产业结构，优化生产力布局(3)健全市场体系，实现生产要素的最佳组合

第2题：

请简述土地市场配置局限性?

参考答案：(1)在土地利用的市场配置中，无数个分散的微观经济单位—企业和土地使用者是决策主体，不能很好地处理宏观层次的配置问题。(2)土地利用中存在很多外部性问题(3)市场调节的滞后性(4)对于一些不能按市场机制运作的部门，市场配置也无能为力(5)在市场经济运行中，由于市场只讲等价交换与效率，不讲社会公平，所以，对于社会福利和社会保障问题，市场机制难有作为

第3题：

请简述土地市场管理的原则?

参考答案：(1)在土地资源的配置上坚持以市场调节为主、政府干预为辅的原则(2)在与其他市场的关系上坚持协调发展的原则(3)在土地市场管理手段上坚持多种手段综合运用的原则

第4题：

请简述磁选的概念？

正确答案: 磁选是利用矿物磁性的差异而分离矿物的选矿方法。不同磁性的矿粒由于受到大小不同的磁力而产生不同的运动轨迹，于是可分开它们.

第5题：

请简述中国土地市场的结构模式（回答时要对各级市场进行一定的分析）

正确答案: （1）中国城市土地的流转仍然是“双轨制”，即市场机制和行政划拨的非市场机制并存，现正处于两种机制的转换交替过程中。
（2）土地市场三级梯度模式：土地市场由一级出让市场向二级市场转让、租赁以及三级市场再转让、再租赁等更深层次纵向发展。
一级市场：具有垄断经营性质，由国家以土地所有人的身份，把土地的使用权投入市场运行，表现为政府与经营者、使用者之间的交易行为，因此又称为“纵向土地市场”。
二级市场：具有经营性质，指土地使用权在不同经济成分的用地单位或个人之间进行横向转让的市场，表现为土地开发经营者与使用者之间进行交易的市场，体现的是土地使用者之间的关系，因此又称为“横向土地市场”。
三级市场：具有消费性质，指土地使用权的再次横向转让的市场，是土地使用者将取得的一定年限的土地使用权转让出去的市场，表现为使用者之间的交易行为，市场的主体是使用者，它属于调剂和重新配置的市场。
土地一级市场是出让市场或土地批租市场，由政府高度垄断专营；二级市场是开发市场，主要是各类房地产开发公司获得土地使用权后进行开发经营；三级市场是交易市场，是土地使用者之间的土地使用权转让、出租、抵押等。

第6题：

请阐述土地市场的运行条件?

参考答案：(1)良好的市场经济外部环境(2)完善的土地法律法规(3)明晰的土地产权(4)发达的土地金融(5)优质的市场中介服务

第7题：

请简述客户投诉的概念。

正确答案：一般而言，投诉的产生是因为当客户购买某商品（服务）时，对商品本身和企业的服务都抱有良好的愿望和期盼值，如果这些愿望和需求得不到满足，或者所购商品的实际使用情况与商品宣传的功能不符时，感到失望或感到被欺骗时，导致产生心理不平衡的感觉，由此产生的抱怨和想“讨个说法”的行为。

第8题：

请简述当前中国农村土地市场的主要问题有哪些?

参考答案：(1)立法滞后成为这一市场全面开放的“第一障碍”。(2)农村集体建设用地基础性管理薄弱，权属不清、工地渠道不规范。(3)缺乏土地流转收益分配的合理制度。

第9题：

土地市场中介服务的概念是什么？

正确答案: 是指为土地市场交易主体的交易活动提供各种中介代理和相关服务的行为。

第10题：

请简述土地市场的概念。

正确答案: 土地市场的概念有广义和狭义之分。
狭义理解为以地产为客体进行买卖、租赁等经济活动的场所，如房地产交易所。
广义包括各种形式的地产交易，地产流通领域中交换关系的总和，体现着以地产为媒介的社会经济关系。

请简述土地市场的概念。

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