抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起()内,到原登记机关办理变更或注销抵押登记。

题目
单选题
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起()内,到原登记机关办理变更或注销抵押登记。
A

15日

B

30日

C

60日

D

45日

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第1题:

房地产抵押合同发生变更时,抵押当事人应当在变更之口起( )日内,到原登记机关办理变更登记。

A.30

B.15

C.10

D.20


正确答案:B
解析:房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第2题:

土地抵押权自(  )时终止。

A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭

答案:B
解析:
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定,土地抵押权终止后,应当依照规定办理注销抵押登记。据此,办理注销登记后,抵押权才真正终止。

第3题:

土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A、10

B、15

C、30

D、60


参考答案:B

第4题:

办理动产抵押登记变更时应当向动产抵押登记机关提交哪些文件?


正确答案: 动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押髓记机关办理变更登记。办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件:
(一)原《动产抵押登记书》;
(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;
(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押变更登记的,还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

第5题:

已办理房地产抵押登记后,原合同内容变更的,如何办理登记?


正确答案: 已办理抵押登记后,若发生变更抵押物,追加抵押物,变更抵押金额、币种或抵押期限等情况,应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件,登记机关作相应的变更抵押登记。

第6题:

已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内,持相关证明文件,申请土地抵押权、地役权注销登记.

A:7
B:10
C:15
D:30

答案:C
解析:

第7题:

土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在(  )。

A.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应经抵押权人同意
B.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应告知受让人转让物已经抵押
C.转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续

答案:A,B,C,D
解析:
土地使用权抵押权变更登记是对经登记的土地使用权抵押权发生变更而进行的土地登记。其法律特征体现在:①抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应经抵押权人同意;未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外;②抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第8题:

海域使用权抵押期内,如需变更被担保主债权种类、数额、期限、抵押担保范围的,抵押人与抵押权人应当于做出变更决定之日起( )个工作日内,向登记机关申请办理变更登记。

A.10

B.3

C.5

D.15


标准答案:D

第9题:

办理信贷业务过程中,动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的,抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到以下()机构办理变更登记。

  • A、原动产抵押登记机关
  • B、证券登记结算机构
  • C、工商行政管理部门
  • D、人民法院

正确答案:A

第10题:

在主债权消灭的情形下,动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押登记机关办理注销登记。


正确答案:正确

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