经营性物业抵押贷款的授信对象属于房地产企业的,原则上应取得房地产开发主管部门核发的二级及以上(或相当等级)房地产开发企业

题目
判断题
经营性物业抵押贷款的授信对象属于房地产企业的,原则上应取得房地产开发主管部门核发的二级及以上(或相当等级)房地产开发企业资质等级证书,并已办妥年检手续。
A

B

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第1题:

经营性物业抵押贷款的授信对象属于房地产企业的,原则上应取得房地产开发主管部门核发的二级及以上(或相当等级)房地产开发企业资质等级证书,并已办妥年检手续。


正确答案:正确

第2题:

江苏银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款,包括房地产开发贷款、土地储备贷款及经营性物业抵押贷款。


正确答案:错误

第3题:

以下企业不属于邮储银行小企业法人授信业务授信对象的是:

A.房地产开发企业

B.公立学校

C.证券公司

D.小额贷款公司


正确答案:ABCD

第4题:

县域房地产开发贷款产品主要包括()产品。

  • A、商品房开发贷款
  • B、土地开发贷款
  • C、保障性住房开发贷款
  • D、经营性物业抵押贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题:

经营性物业抵押贷款的借款人须具备下列基本条件:()

  • A、在我行的信用评级原则上应为B级(含)以上;
  • B、属于房地产开发企业的,应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续
  • C、所有者权益在5000万元以上
  • D、董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
  • E、同意与我行签订项目资金监管协议,承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理,接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

县域房地产开发贷款产品中,综合用房开发贷款属于()。

  • A、商品房开发贷款
  • B、土地开发贷款
  • C、保障性住房开发贷款
  • D、经营性物业抵押贷款

正确答案:A

第7题:

房地产开发贷款中,银行的抵押权优于建筑工程款,因此,商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。


正确答案:错误

第8题:

房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺,越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。(  )


答案:对
解析:
房产开发贷款的还款资金来源,通常是销售收入或房地产抵押贷款。为了避免出现竣工时无法获得抵押贷款的情况,发放房产开发贷款的金融机构有时会要求开发商事先获得抵押贷款承诺,即另一贷款人承诺在项目按照约定的计划和规范竣工时,同意发放抵押贷款。开发商是否可以获得抵押贷款承诺,越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。

第9题:

在房地产贷款专项统计制度中,对经营性物业抵押贷款的统计,如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房,则不应纳入房地产贷款口径。


正确答案:正确

第10题:

《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。

  • A、二级资质证书
  • B、三级资质证书
  • C、四级资质证书
  • D、暂定资质证书

正确答案:D

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