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根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。

题目
多选题
根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。
A

已依法公告列入拆迁范围的房地产

B

抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C

列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

D

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

E

抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权

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第1题：

根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，不得设定抵押的是()。

A:权属有争议的房地产
B:用于公共福利事业的房地产
C:列入文物保护的建筑物
D:共有房地产
E:出租的房地产

答案：A,B,C
解析：
《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的房地产；被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；依法不得抵押的其他房地产。

第2题：

根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有()。

A:权属有争议的房地产
B:列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D:已依法公告列入拆迁范围的房地产
E:抵押人所有的机器、交通运输工具

答案：A,B,C,D
解析：
《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。

第3题：

根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的财产有()。

A.已依法公告列入拆迁范围的房地产

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产


正确答案：ACD

第4题：

《城市房地产抵押管理办法》规定，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物，不得设定抵押。（ ）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产抵押的条件。《城市房地产抵押管理办法》规定：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得设定抵押。P142。

第5题：

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

A、 权属有争议的
B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、 已设定抵押的
D、 司法机关依法查封限制转移的
E、 未依法领取房地产权属证书的

答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

第6题：

下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押

答案：B
解析：
抵押和质押都是《担保法》规定的担保形式，抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式，抵押人对抵押财产仍然享有占有权、使用权和经营权。

第7题：

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有（　）。
　

A.建设用地使用权
B.城市房地产
C.车辆
D.航空器

答案：A,B
解析：
根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第8题：

下列说法错误的是()

A:用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不得设定房地产抵押权
B:抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押权人为抵押的房地产投保
C:同一个房地产可以多次设定抵押权
D:抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式

答案：B
解析：
抵押当事人约定对抵押房地产办理保险的，由抵押人为抵押的房地产投保。

第9题：

下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A:耕地
B:村办企业厂房
C:列入城市房屋拆迁范围的房屋
D:宅基地
E:已经设定抵押权的房地产

答案：A,C,D
解析：

第10题：

根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）

  • A、不属于抵押财产
  • B、属于抵押财产
  • C、属于抵押财产的一部分
  • D、与抵押财产无关

正确答案:A

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